노후 공공임대 재건축 본격 추진...2030년까지 2.3만가구 착공

2026년 하계5·상계마들 재건축 공사 착수
중계1·가양7·수서·번동2 등 순차 착공
이르면 2028년 분양·2029년 입주 예정

노후 공공임대 재건축 예정 단지 및 추진일정. 국토교통부 제공

[파이낸셜뉴스] 국토교통부는 1일 9·7 공급대책의 일환으로 노후 공공임대 재건축 2만3000가구의 착공을 본격 추진한다고 밝혔다.

지난 2024년 말 기준으로 30년 이상 경과된 노후 공공임대 주택은 수도권에만 8만6000가구다. 10년 후에는 16만9000가구로 두 배 이상 늘어날 것으로 예상된다.

정부는 오는 2030년까지 노후 공공임대 재건축을 적극 추진해 임대주택의 입주민의 주거환경을 개선하고, 동시에 도심지에 분양주택도 대량 공급할 계획이다.

사업은 이미 사업승인을 받은 하계5·상계마들(SH) 2개 단지부터 시작된다.

오는 2026년 초 총 1699가구 규모로 착공되며, 빠르면 2029년 입주가 가능하다.

단지별 이주대책 마련 후에는 △2028년 중계1단지 △2029년 가양7단지 △2030년 수서·번동2단지 등 총 2만3000가구 규모의 재건축을 순차적으로 착공할 예정이다.

재건축 과정에서 발생하는 원주민 이주대책은 재건축 단지 주변의 기존 공공임대주택의 공가를 활용하거나, 신규 매입임대의 물량 일부를 임시 이주 주택으로 제공하는 방식으로 마련할 계획이다. 이를 위해 공공주택사업자가 보유한 공가도 적극 활용할 수 있도록 관계 기관 이주 협의체를 구성하고, 연말까지 이주대책을 포함한 세부 추진계획을 확정할 예정이다.

국토부 이상경 1차관은 1일 재건축 예정단지인 수서1단지를 방문해 "이번 노후 공공임대 주택 재건축사업은 현재 공공임대 주택의 노후도를 감안할 때 앞으로 지속적으로 추진할 사업"이라며 "공공주택사업자는 사명감을 갖고 차질 없이 이주대책을 마련하고 조기에 사업 착공이 가능하도록 추진하기를 바란다"고 말했다.

[e-mail] 최아영 기자