은마아파트 재건축 2030년 착공...2034년 준공 목표

정비사업 최초 '공공분양주택' 도입
용적률 특례 적용, 665가구 추가 공급

지난 9월 3일 방문한 서울 강남구 대치동 은마아파트 곳곳에 정비계획변경안 확정을 축하하는 현수막이 붙었다. 사진=최가영 기자

[파이낸셜뉴스] 서울 재건축의 상징으로 불리는 대치동 은마아파트가 2030년 착공, 2034년 준공을 목표로 사업을 추진한다.

13일 오세훈 서울시장은 은마아파트를 찾아 차질 없는 정비사업 추진을 위한 행정 지원을 약속했다. 최근 서울시는 정비사업의 신속한 추진을 위해 도입한 신속통합기획의 인·허가규제를 혁신해 사업 기간을 기존 18.5년에서 12년까지 단축할 수 있도록 하는 '신통기획 시즌2'를 발표했다. 은마아파트는 이 계획을 적용받은 대표 사례지로, 1979년 준공된 14층 4424가구 규모 강남 대표 노후단지다. 10년 넘게 사업이 지체되다 지난달 초 도시계획위원회의 신통기획 수권분과위원회 심의에서 49층 높이 5893가구로 사업 추진이 확정됐다.

2030년 착공, 2034년 준공이 목표다.

은마아파트 재건축에는 정비사업 최초로 '공공분양주택'을 도입한다.

민간 주도 재건축에 공공분양이 결합 된 최초 사례로 기존 300%인 용적률에 역세권 특례를 적용해 655가구(331.9%)를 추가로 공급하는 방식이다. 용적률 특례로 추가 공급되는 655가구 중 195가구는 다자녀 중산층 등 실수요자를 위한 공공분양주택으로 공급하고, 나머지 227가구는 민간분양, 233가구는 공공임대로 구성된다.

오 시장은 "은마아파트를 시작으로 노후 주거지의 민간 정비사업을 신속하게 추진해 집값 상승을 이끌어 온 핵심 지역 내 주택을 빠르게 확충하겠다"고 말했다.

[e-mail] 최가영 기자