지역을 대표할 수 있는 랜드마크 아파트에 대한 관심이 주택시장 전반에서 높아지고 있다. 대규모 단지, 우수한 입지, 검증된 상품성을 갖춘 단지들이 지역 시세를 선도하며 자산 가치 상승을 이끌기 때문이다. 경북 포항시 북구에 들어선 ‘힐스테이트 환호공원’이 그 중심에 자리하고 있다.
도시공원 특례사업의 일환으로 공급되는 이 단지는, 최근 방문객이 늘고 있는 환호공원 식물원과 맞닿아 있는 입지를 바탕으로 높은 주거 만족도를 기대할 수 있다는 평가를 받고 있다. 약 3천 세대에 달하는 브랜드 대단지 규모는 커뮤니티 시설과 조경 등에서 차별화를 이루며, 규모의 경제를 통해 관리비 절감과 환금성 측면에서도 유리하다.
브랜드 아파트로서의 프리미엄 형성 가능성도 주목된다. 지방에서는 대규모 단지의 공급 자체가 드문 만큼, 힐스테이트 환호공원은 생활 편의성과 상징성 측면에서 지역 내 주거 선호도를 높일 수 있는 대표적 단지로 꼽힌다. 전북 전주시의 ‘힐스테이트어울림효자’가 지역 평균 시세를 크게 상회하고 있는 사례처럼, 브랜드 대단지의 프리미엄은 실거래에서 이미 입증된 바 있다.
입주도 본격화되고 있다. 지난 10월 20일부터 입주를 시작한 힐스테이트 환호공원은 계약 후 즉시 입주가 가능해 실수요자들에게 높은 만족도를 제공하고 있다. 실세대를 직접 확인할 수 있는 리무진 투어도 운영 중이며, 방문객의 이해를 돕기 위한 다양한 현장 체험이 마련돼 있다.
단지는 경북 포항시 북구 양덕동 일원(1·2블록)에 조성되며, 지하 3층~지상 38층, 총 20개 동, 전용면적 59~101㎡, 2,994가구 규모다. 포항 최대 규모의 민간공원 특례사업으로, 환호근린공원 바로 앞 입지에서 숲세권과 오션뷰를 동시에 확보하고 있다는 점이 특징이다.
단지 설계는 남향 위주 배치와 4베이·판상형(일부) 구조를 채택했으며, 드레스룸·펜트리·알파룸 등 입주민의 생활 편의를 고려한 내부 공간 구성이 적용됐다. 최고층에는 환호공원과 동해바다를 조망할 수 있는 스카이라운지가 마련됐고, 게스트하우스·골프연습장·작은도서관 등 부대시설도 다양하게 갖췄다. 포항 지역 최초로 엘리베이터에 에어컨을 설치하고 층간차음제를 도입하는 등 세부적인 설계 개선도 눈에 띈다.
입주민을 위한 콘텐츠도 운영된다. 단지 내 도서관에는 ‘아크앤북’ 및 ‘아름다운가게’와 협업한 ‘순환의 서가’ 프로그램이 도입돼 분기별로 테마 신간 도서를 순환 비치하고 기부하는 방식으로 문화적 경험을 제공한다.
디자인 경쟁력도 외부에서 인정받았다. 단지 내 조형물 ‘아르쿠스(Arcus)’는 K-Design Award 2025에서 ‘골드 위너’로 선정됐고, 산업통상자원부 주관 우수디자인상품(GD) 2025에도 이름을 올렸다. 이 외에도 자미탄, 환호진경원, 산수원 등 테마별 조경과 옥토넛 물놀이터 등 어린이 특화 공간도 갖춰, 주거와 휴식을 동시에 만족시킬 수 있는 환경이 조성됐다.
계약자 대상 혜택으로 특별 계약 축하금과 함께 2025년 7월 1일 이후 계약 세대에 한해 잔금 유예 제도가 적용되며, 계약금 500만 원 정액제, 발코니 및 중문 무상 제공 등 실질적인 비용 부담을 낮춘 금융 혜택이 주어진다.
견본주택은 포항시 북구 장성동에 위치해 있다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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