"진짜 똘똘한 한채네"…서초구 주민들이 웃고 있는 이유

서초구 아파트 평균 매매가 27억8076만원,
서울 아파트 평균 매매가의 213%

2025년 3·4분기 전국 아파트 다방여지도. 다방 제공

[파이낸셜뉴스] 서울 '국민평형' 아파트의 3·4분기 평균 매매가와 전세가가 모두 소폭 오른 가운데 서초구의 아파트 평균 매매가가 3개 분기 연속 1위를 차지했다.

30일 다방이 공개한 다방여지도에 따르면 지난 7~9월 서울 지역 아파트 전용 84㎡의 평균 매매가는 13억429만원, 평균 전세 보증금은 7억81만원으로 나타났다. 이는 작년 동기 대비 각각 1.3%, 4.7% 증가한 수치다.

서울 자치구 중 평균 매매가가 가장 높은 곳은 서초구로, 올해 1·4분기부터 3·4분기까지 연속 1위를 기록했다. 서초구의 평균 매매가는 서울 평균보다 14억7647만원 높은 27억8076만원으로, 서울 평균 대비 213% 수준으로 나타났다.

이어 △강남구 203% △송파구 149% △용산구 141% △성동구 127% △광진구 126% △마포구 123% △종로구 116% △강동구∙중구 110% △동작구 107% 순으로 총 10개 지역의 평균 매매가가 서울 평균보다 높게 나타났다.

평균 전세 보증금도 서초구가 지난 2·4분기에 이어 가장 높은 지역으로 집계됐다. 서초구의 평균 전세 보증금은 서울 평균보다 4억7237만원 높은 11억7318만원으로, 서울 평균 시세의 167% 수준을 기록했다. 이어 △강남구 142% △송파구 127% △종로구 125% △성동구 113% △마포구 110% △광진구 105% △용산구 104% △중구 103% △동작구 102% 순으로 총 10개 지역의 평균 전세 보증금이 서울 평균보다 높았다.

한편 올해 3·4분기 기준 전국 아파트 전용 84㎡의 평균 매매가는 5억6174만원, 평균 전세 보증금은 3억9691만원을 기록했다.

서울 지역 전체 평균 매매가와 전세 보증금은 전국 평균 대비 각각 232%, 177% 수준인 것으로 나타났다. 이어 경기도가 112%, 세종특별자치시가 100%를 기록해 총 3개 지역의 평균 매매가가 전국 평균보다 높게 나타났다.

나머지 15개 지역은 전국 평균 매매가보다 낮은 수준을 기록했으며 △부산광역시 94% △인천 84% △대구 80% △울산·대전광역시 75% △제주특별자치도 74% 등 순이었다.

[e-mail] 최가영 기자