용산 지구단위계획구역, 30년 만에 6개 구역으로 재편

서울역 일대, 용산역 일대, 용산전자상가 등
30년만에 효율적으로 재편

용산 지구단위계획구역. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 서울 최대 규모인 용산 지구단위계획구역이 30년 만에 6개 구역으로 나눠 사업이 추진된다.

서울시는 지난 12일 제18차 도시·건축공동위원회를 열고 용산 지구단위계획구역 및 계획결정 변경안을 수정 가결했다고 13일 밝혔다. 대상지는 서울역에서 한강대교까지 이어지는 한강대로 일대이자 국가 상징 거점으로 구상 중인 용산 광역 중심에 지정된 대규모 지구 단위 계획 구역이다. 1995년 처음 구역이 지정된 이래 330만~350만㎡ 규모로 관리돼왔다.

시는 지구단위계획구역 자체가 지나치게 커서 정비계획에 장기간 소요되는 문제를 해결하기 위해 6개 구역으로 쪼개기로 했다.

해당 구역은 △서울역 일대(71만㎡) △남영역 일대(36만㎡) △삼각지역 일대(73만㎡) △한강로 동측(40만㎡) △용산역 일대(105만㎡) △용산전자상가(12만㎡)다.

서울역 일대는 국제 관문 위상에 대응하는 공간으로 개조하고 남산으로의 보행 녹지망을 강화한다. 남영역 일대는 서울 도심과 용산을 연계하는 한강대로 업무 축으로 육성한다. 삼각지역 일대는 용산공원과 중저층 지역 특성을 고려한 도시 정비를 유도한다. 한강로 동쪽은 용산 신중심과 용산공원을 연계하는 주거·업무·녹지 공간으로 조성한다.

용산역 일대는 국제 업무 기능을 기반으로 서울의 미래 성장을 견인하는 용산 신중심으로 조성한다. 용산전자상가는 인공지능과 정보통신기술 등 미래 신산업 혁신 거점으로 조성한다.

용산우체국 주변 등 2개 특별계획구역은 주민 의사를 고려해 구역을 해제하고 개별 필지별 건축을 허용할 예정이다. '용리단길'로 활성화된 용산우체국 주변은 옛 길을 보존하며 지역 특성에 맞는 중소규모 건축을 유도할 계획이다.

높이 제한 등 규제도 완화된다. 광화문∼서울역∼용산∼한강을 잇는 국가 상징 거리로 계획 중인 한강대로 일대는 최고 높이를 100ｍ에서 120ｍ로 높인다.

용산국제업무지구에 100층 안팎의 빌딩 등 고밀도 개발이 추진되는 가운데, 향후 고층 빌딩 건설이 늘어날 것을 고려한 조치다. [e-mail] 전민경 기자