10월 주담대 꺾여도,'빚투'는 늘었다

전월보다 3조2천억 늘었지만
10·15대책 영향 증가폭 축소
'증시 불장' 신용대출 9천억 ↑

이재명 정부가 내놓은 세 차례 부동산 대책의 효과가 나타나는 모양새다. 지난달 전 금융권의 주택담보대출 증가 폭이 축소되면서 월별 기준 올해 최저치인 1월과 비슷한 수준을 기록했다.

다만 금융당국은 10·15 대책 이전 주택거래량 증가에 따라 연말 수치는 튈 수 있다고 경계감을 보였다.

13일 금융위원회·금융감독원에 따르면 올해 10월 중 전 금융권 주담대는 전월보다 3조2000억원 늘었다. 전월(3조5000억원) 대비 증가 폭이 둔화됐고, 올해 들어 가장 적었던 1월(3조2000억원)과 유사했다.

업권별로 보면 은행권(2조5000억원→2조1000억원)은 줄었고, 제2금융권(1조1000억원→ 1조1000억원)은 같은 수준이었다.

한국은행은 전세자금 수요가 줄어든 가운데 7~8월 주택거래 둔화가 반영된 결과로 진단했다. 실제 전세자금대출은 지난 8월 4000억원 증가했으나 9월(-2000억원), 10월(-3000억원)에는 감소로 돌아섰다. 수도권 아파트 매매거래량도 6월 3만2000호에서 7월과 8월 각각 1만5000호로 축소됐다.

반대로 기타대출은 전월(-2조4000억원)과 달리 1조6000억원 확대됐다. 신용대출(-1조6000억원→ 9000억원)이 증가세로 돌아선 영향이 컸다.

박민철 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "전반적으로 가계대출 증가세가 둔화되고 있는 것으로 평가된다"며 "기타대출의 경우 국내외 주식투자 확대, 10·15 대책을 앞둔 주택거래 선수요, 장기 추석연휴 등에 따른 자금 수요가 맞물리면서 신용대출을 중심으로 증가 전환됐다"고 설명했다.

그는 "주택거래 선수요에 따른 자금조달이 기타대출을 통해 이뤄진 것으로 추측하고 있지만 경계할 수준은 아니다"며 "주담대 감소분이 기타대출로 옮겨갔다고 연결짓기도 어렵다"고 덧붙였다.

전체 가계대출은 전월보다 4조8000억원 늘었다. 전월 증가 폭(1조1000억원)의 4배를 넘는다.

은행권 가계대출이 3조5000억원 증가했다.

금융위 관계자는 "가계대출 증가는 10월 중 중도금 대출을 실행한 분양사업장이 증가하면서 집단대출이 일시적으로 늘어난 결과"라며 "이는 대출약정 체결 당시부터 실행 일정이 결정됐던 물량이고, 은행권의 일반 주담대 증가 폭은 꾸준히 즐어들고 있다"고 전했다.

다만 그는"10·15 대책 발표 이전 주택거래량 증가에 따라 주담대가 시차를 두고 11~12월 중에는 증가할 수 있고, 최근 시장 상황 등을 보면 변동성이 언제든 확대할 수 있는 만큼 경각심을 갖고 모니터링 할 것"이라고 짚었다.

[e-mail] 김태일 기자