유승종합건설이 울산광역시 다운2지구에 ‘다운2지구 유승한내들 에듀포레’를 공급하며 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 견본주택은 11월 14일 개관되며, 교육·생활·자연 인프라를 고루 갖춘 입지와 분양가 상한제 적용 등으로 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다.
‘다운2지구 유승한내들 에듀포레’는 B1블록에 지하 2층~지상 25층, 7개 동 총 507세대로 조성되며, 전용면적 83㎡ 단일면적으로 구성됐다. 타입은 83㎡A 471가구, 83㎡B 36가구로 구성된다.
청약 일정은 11월 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 접수를 받는다.
단지는 울산 서부권 핵심 주거지로 주목받는 다운2지구 내에서도 교육환경이 뛰어난 입지에 위치한다. 단지 바로 앞에 서사초(2026년 개교 예정), 무거고 이전 예정지, 도보권 내 서사중(예정)까지 계획돼 있어 초·중·고 안심 통학이 가능하다. 교육 중심 수요층의 선호가 높은 ‘에듀 프리미엄’ 입지로 평가된다.
주거 환경도 쾌적하다. 단지 앞 척과천 수변공간과 울산들꽃학습원이 인접해 있으며, 예정된 근린공원과 단지 내 조경 설계로 자연 친화적인 생활이 가능하다. 도보로 이용 가능한 상업시설 부지도 예정돼 있어 생활 편의성도 갖췄다.
교통환경도 개선이 예고돼 있다. 동해고속도로, 울산고속도로 등 주요 도로망 접근이 용이하며, 향후 울산외곽순환도로, 다운2지구~성안교차로 도로, 국도14호선 확장 등이 추진 중이다. 또한 다운2지구는 우정혁신지구, KTX 울산역세권과 연계된 주거·산업 벨트 중심축으로 성장하고 있다.
분양 단지는 남향 위주의 4Bay 판상형 설계를 기본으로 도입하고, 현관 팬트리, 복도 팬트리, 대형 드레스룸, 다용도실 등을 배치해 수납과 공간 효율을 높였다. 조경면적은 대지면적의 약 29%를 확보했으며, 특화 문주설계와 대형 중앙광장, 어린이놀이터 등을 통해 단지 내 쾌적성과 상징성을 동시에 확보했다.
커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내 골프연습장, 스크린골프, GX룸, 독서실, 작은도서관, 게스트하우스 등 다양한 입주민 전용 공간이 마련되며, 교보문고 북큐레이션 서비스와 브랜드형 카페테리아, 티하우스도 계획돼 있다.
분양 관계자는 “분양가는 상한제가 적용되고, 계약금은 5% 중 1,000만원 정액제를 도입해 초기 부담을 낮췄다”며 “울산의 신흥 중심 주거지로 부상 중인 다운2지구에서 유승한내들의 차별화된 브랜드 가치를 선보이겠다”고 전했다.
견본주택은 울산광역시 중구 우정동 일원에 마련되며, 단지 및 청약 관련 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인 가능하다.
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