'1만 가구 공급' 노량진 찾은 오세훈 "내후년 모두 착공"

노량진 재정비촉진지구 주민간담회
6구역 등 공사 상황 점검
한강변 대표 주거타운 도약 기대

오세훈 서울시장이 19일 서울 동작구 노량진6구역 현장을 찾아 공사 추진 상황을 점검한 후 발언하고 있다. 사진=연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 서울시가 2027년까지 '노량진 재정비촉진지구' 8개 구역 전체 착공을 목표로 전폭적인 지원에 나선다고 19일 밝혔다. 노량진 일대는 오는 2031년 사업이 모두 준공되면 1만가구 주택을 품은 한강변 대표 신도시가 될 전망이다.

오세훈 서울시장은 이날 노량진 재촉지구를 찾아 지난 6월 공사에 들어간 노량진6구역 공사 추진 상황 등을 점검했다. 오 시장은 간담회에서 "6·8구역 착공 소식을 듣고 지난 10여년간 사업 부진으로 많이 지치셨을 주민 여러분 못지않게 기쁘고 반가웠다"며 "나머지 구역도 행정 절차, 사업성 문제를 빠르게 해결해 착공을 하루라도 더 앞당길 수 있도록 모든 지원을 다하겠다"고 말했다．
지난 2003년 2차 뉴타운에 지정된 '노량진 재정비촉진지구'는 2009~2010년 8개 전체 구역지정 이후 뉴타운 출구전략 등 어려운 사업 과정을 겪었지만, 단 한 곳도 구역 해제 되지 않고 추진돼 왔다.

현재 노량진 △6·8구역은 착공했으며 △4·5·7구역은 이주 및 해체 △1·3구역은 관리처분계획(신청) 단계에 있다.

6구역과 8구역은 올해 착공했고 2구역은 내달 착공을 앞둔 가운데, 시는 최근 급격한 공사비 상승으로 시공사 등과 갈등이 생기지 않도록 사전 모니터링을 진행하고 있다. 갈등이 생기더라도 '정비사업 코디네이터'를 파견해 차질 없이 사업을 추진하도록 지원할 계획이다.

실제로 6·8구역은 공사를 앞두고 시공사와 갈등이 있었으나 코디네이터 중재를 통해 조속히 갈등을 해소하고 착공에 이른 바 있다.

시는 또 재정비촉진사업 규제혁신(제36호)을 적용 받아 용적률 상향 등 사업성 개선을 진행 중인 1·3·4구역도 이주와 해체 등 절차가 지연되지 않도록 공정 관리할 계획이다.

이중 4구역은 도시재정비위원회 경관변경 심의절차 간소화(규제철폐 제151호)를 최초로 적용받아 한 달 이상 사업 기간을 단축하기도 했다.

앞으로 노량진 지역은 △기준용적률 10% 추가 상향 △법적상한용적률 1.2배 확대 등 '재정비촉진사업 규제혁신'을 통한 사업성 개선 △정비사업 인허가 절차를 개선하는 '신속통합기획 2.0'을 통한 사업 기간 단축 등을 모두 적용받게 된다.

한편 오 시장은 지난 13일 김윤덕 국토교통부 장관을 직접 만나 민간 정비사업 활성화를 위한 법·제도 개선과 규제 완화를 건의한 바 있다. 서울시는 관련 부처와 지속적으로 대안을 마련해 나갈 방침이다.

시는 "노량진 재촉지구 8개 구역, 약 1만가구 공급은 서울시가 추진 중인 한강벨트 19만8000가구 공급 추진의 신호탄"이라며 "시민 선호도가 높은 지역을 중심으로 주택이 대거 공급되면 서서히 시장 안정 효과가 나타날 것으로 기대하고 있다"고 전했다.

[e-mail] 전민경 기자