남양주시 화도읍 마석 일원에 자리한 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’가 발코니 무상확장과 특별할인 제공 등 실입주 혜택을 강화하며 실수요자의 관심을 높이고 있다. 최근 주거 안정성과 직접 확인 가능한 품질을 중시하는 흐름이 강해지면서, 준공 후 분양 단지의 가치가 다시 조명되고 있다. 이 단지는 준공이 완료된 상태에서 공급되고 있어 실제 구조·마감·조망·단지 환경을 눈으로 확인하고 선택할 수 있어 입주 결정 과정에서 불확실성이 적다는 평가를 받고 있다.
‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’는 남양주시 화도읍 마석우리 일원에 들어선 지하 4층~지상 25층, 총 138세대 규모의 주상복합 아파트다. 전용 59㎡ 단일형(A 92세대·B 46세대) 구성으로 실거주 중심의 평형대를 갖췄으며, 3Bay 맞통풍 구조와 남향 위주 배치를 적용해 환기·채광·공간 활용도를 극대화했다.
교통 접근성은 단지의 강점으로 꼽힌다. 마석역은 단지에서 직선거리 약 100m에 위치해 도보 이동이 가능하며, 역을 중심으로 한 생활 편의성은 물론 향후 GTX-B 개통 예정이다. GTX-B는 인천 송도~남양주 마석을 잇는 동서축 광역급행철도로, 현재 2030년 개통을 목표로 공사가 진행되고 있다. 개통 이후에는 서울역까지 약 27분, 용산 약 30분대 이동이 가능해질 것으로 보여진다.
생활 인프라는 단지 반경 안에서 대부분 충족된다. 롯데마트, 하나로마트, 와마트 등 대형 유통시설이 인접해 있으며, 병원, 카페거리, 화도체육문화센터, 영화관 등이 자리한다. 자연환경 또한 우수하다. 단지 인근에는 송라산, 천마산 등이 위치한다. 교육 환경 역시 마석초,마석중,심석중,심석고 등 학군이 가까운 위치에 있어 자녀를 둔 가족 단위 수요층의 문의가 꾸준하다.
특히 이번 특별 분양에서는 전 세대 발코니 무상확장 혜택이 제공되며, 특별할인 분양가도 적용된다. 준공 후 분양 단지에서 발코니 확장 비용이 면제되는 사례는 드물어 실입주자에게 직접적인 비용 절감 효과가 크고 조정대상지역에서 제외된 비규제 지역으로 분류돼 LTV 최대 70% 대출이 가능한 점도 강점이다.
마석역 극동스타클래스 더 퍼스트 분양 관계자는 “발코니 무상확장과 특별할인 제공이 실입주 고객들의 초기 부담을 크게 덜어주고 있다”라며 “준공이 완료된 단지인 만큼 실제 품질을 확인하고 선택하려는 실수요 문의가 꾸준히 이어지고 있다”라고 전했다.
한편, 홍보관은 마석역 인근 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’ 아파트 현장 1층에 마련되어 있다.
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