화성 남양뉴타운에 '우미린 에듀하이'…분양가상한제 적용

전용면적 84㎡ 기준 4억 초중반 분양가…1차 계약금 1천만 정액제 새동초·중학교 앞 위치, 시립남양도서관·학원가 밀집

[화성=뉴시스]화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이 투시도.(사진=우미건설 제공)2025.11.24.photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[화성=뉴시스] 문영호 기자 = 우미건설이 경기 화성시 남양뉴타운에 4억원 초중반대 아파트를 선보인다.

우미건설은 28일 견본주택 문을 열고 본격적인 청약일정에 돌입, 내달 1일 특별공급을 시작으로, 1~2일 1·2순위 청약에 이어 10일 당첨자를 발표한다고 24일 밝혔다.

정당계약은 21~23일 사흘간 진행한다.

'화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이'는 화성시 남양읍 남양리 2198번지 일원에 지하2층·지상 24층, 6개 동 556세대 규모로 조성된다. 전용면적은 전 세대 모두 84㎡ 규모다.

남향 위주의 단지 배치와 넉넉한 동간거리 확보로 주거 쾌적성을 높였고, 다양한 테마의 조경설계도 적용할 방침이다. 세대당 주차대수는 1.33대, 지상에는 주차장을 설치하지 않아 차 없는 단지로 조성하는 등 쾌적성과 편의성을 높였다.

단지 내 커뮤니티에 피트니스클럽, 주민카페(카페 Lynn), 맘스라운지, 스크린골프장을 포함한 골프연습장, 탁구장 등이 들어서고, 남∙녀 구분 독서실, 작은도서관 등 자녀들을 위한 학습공간도 마련하는 등 '린' 브랜드 특유의 다채로운 커뮤니티가 설계됐다.

분양가 상한제가 적용돼 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 4억1200만원~4억5800만원이다. 특히, 1차 계약금 1000만원 정액제를 도입해 초기 자금 부담을 줄이고, 중도금 무이자 혜택도 제공해 입주 시까지 계약금 외 추가적인 자금 지출 없이 내 집 마련이 가능하다.

'화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이'는 남양뉴타운 내에서도 교육여건이 우수하다. 단지 바로 앞 위치한 새동초등학교∙중학교가 2026년 3월 개교를 앞두고 있고 화성시립남양도서관, 남양뉴타운 학원가 등도 가깝다.

편리한 교통여건도 강점으로 꼽힌다. 지난해 말 서화성~홍성 구간이 개통된 서해선 화성시청역이 가까이 있고, 서해선(2026년 12월 개통예정) 원시~서화성 구간과 노선을 공유하는 신안산선 신설도 예정돼 있다.

향후 고양시 대곡, 김포공항, 시흥시와 서울 여의도 등 수도권 주요 업무지구와 접근성이 강점이다. 홍성에서 서울 용산까지 45분 주파가 가능한 '서해선 KTX 연결' 사업이 올 초 예비타당성 조사를 통과한 것도 큰 매력이다.