‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’ 1일(월) 특별공급 청약

[화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이 견본주택 인파]

경기도 화성시 남양읍 남양리 일원에 들어서는 ‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’가 1일 특별공급 청약 접수에 나선다. 단지는 지하 2층~지상 24층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 556세대 규모로 조성된다.

특별공급 물량은 다자녀가구 55세대, 신혼부부 128세대, 생애최초 106세대, 노부모 부양 17세대, 기관추천 55세대 등 총 361세대로, 전체 공급 세대의 약 64.9%를 차지한다. 타입별로는 84㎡A형 269세대, 84㎡B형 92세대가 특별공급 대상이다. 유형별 자격 요건이 다른 만큼 입주자 모집공고를 통해 세부 기준을 확인해야 한다.

‘화성 남양뉴타운 우미린 에듀하이’는 분양가 상한제 적용 단지로, 전용 84㎡ 기준 분양가는 4억원 초중반대로 책정됐다. 1차 계약금 1,000만원 정액제를 도입해 초기 자금 부담을 낮췄으며, 중도금 무이자 조건을 적용해 입주 전까지 계약금 외 추가 자금 지출을 최소화했다.

입지는 남양뉴타운 내에서도 교육 환경이 강점으로 꼽힌다. 단지 바로 앞에 위치한 새동초·중학교가 2026년 3월 개교를 앞두고 있으며, 화성시립남양도서관과 남양뉴타운 학원가도 인접해 있다.

교통 여건도 개선이 진행 중이다. 지난해 말 개통된 서해선 화성시청역이 가까우며, 서해선 원시~서화성 구간(2026년 12월 개통 예정)과 노선을 공유하는 신안산선 신설(2028년 12월 개통 예정)이 계획돼 있어 향후 대곡, 김포공항, 시흥시청, 여의도 등 서울 주요 업무지구 접근성이 나아질 전망이다. 예비타당성 조사를 통과한 서해선 KTX 연결 사업이 완료되면 홍성∼서울 용산 구간을 약 45분에 이동할 수 있을 것으로 예상된다.

단지는 남향 위주 배치와 넉넉한 동간거리 확보로 주거 쾌적성을 높였으며, 다양한 테마 조경을 도입할 계획이다. 지상에 차량을 배치하지 않는 단지 설계와 세대당 1.33대 수준의 주차 공간 확보로 보행 안전과 주차 편의도 고려했다.

커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 주민카페(카페 Lynn), 맘스라운지, 실내 골프연습장 및 스크린골프장, 탁구장 등이 계획돼 있으며, 남·녀 구분 독서실과 작은도서관 등 학습 공간도 함께 마련된다.

청약 일정은 12월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 12월 10일, 정당 계약은 12월 21일부터 23일까지 3일간 이뤄진다.

견본주택은 경기도 안산시 단원구 고잔동에 위치해 있다.