서울시, 6개 모아타운 관리계획 통과…8천478세대 공급 추진

정릉동·수유동·답십리동·중화2동·창전동·성현동

서울시, 6개 모아타운 관리계획 통과…8천478세대 공급 추진
정릉동·수유동·답십리동·중화2동·창전동·성현동

성북구 정릉동 226-1번지 일대 모아타운 조감도 (출처=연합뉴스)

(서울=연합뉴스) 황재하 기자 = 서울 성북구 정릉동, 강북구 수유동, 동대문구 답십리동 등 6개 지역에 총 8천여세대의 모아주택 공급이 추진된다.

서울시는 지난 1일 제18차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 노후 저층주거지 개선을 위해 모아타운 관리계획 6건을 통과시켰다고 2일 밝혔다.

통과된 안건은 ▲ 성북구 정릉동 226-1번지 일대 모아타운 ▲ 강북구 수유동 392-9번지 일대 모아타운 ▲ 동대문구 답십리동 489번지 일대 모아타운 ▲ 중랑구 중화2동 299-8번지 일대 모아타운 ▲ 마포구 창전동 46-1번지 일대 모아타운 ▲ 관악구 성현동 1021번지 일대 모아타운이다.

사업이 추진되면 이들 지역에 임대 1천443세대를 포함해 총 8천478세대의 모아주택이 공급된다.

성북구 정릉동 226-1번지 일대는 모아주택 2개소를 통해 기존 534세대보다 248세대 증가한 총 782세대(임대 69세대 포함)가 공급된다.

제2종일반거주지역(7층이하)에서 제2종일반주거지역으로 층수 완화와 건축규제 완화가 적용된다.

주민운동시설, 휴게마당 등 공동이용시설과 어린이집, 다함께돌봄센터, 근린생활시설을 조성해 쾌적한 주거 환경을 만들고 도로 폭을 기존의 5m에서 8∼10m로 확장한다.

강북구 수유동 392-9번지 일대는 모아주택 5개소가 추진돼 기존의 1천725세대에서 870세대 늘어난 총 2천595세대(임대 577세대 포함)가 공급될 예정이다.

대상지 내 제2종 일반(7층이하) 지역은 제3종 일반으로 용도를 상향한다.

6m의 기존 도로 폭을 최대 15m로 늘리고 공원을 설치해 녹지 연결성을 강화한다. 기존에 혼용돼 있던 보행로와 차로를 분리하고, 차량 진출입 불허 구간을 정해 안전한 보행 환경을 조성할 계획이다.

강북구 수유동 392-9번지 일대 모아타운 조감도 (출처=연합뉴스)

동대문구 답십리동 489번지 일대는 모아주택 3개소를 통해 기존의 307세대에서 687세대 증가한 994세대(임대 216세대 포함)가 공급된다.

기존의 제2종 일반 지역을 제3종 일반으로 상향해 사업성을 확보한다.

이 지역은 노후·불량 건축물 비율이 92%에 달하고 협소한 도로와 높은 경사로가 형성된 지역으로, 이번 사업으로 주거 환경이 대폭 개선될 것으로 보인다.

건자재 상가와 사업구역 사이에 완충 공간을 마련하고 주변 지형에 맞게 건축물을 배치해 주민들이 편리하게 이동할 수 있는 유기적인 보행 동선 체계를 갖출 계획이다.

중랑구 중화2동 299-8번지 일대는 현재 공사 중인 가로주택정비사업 1개소와 이번에 심의를 통과한 모아주택 3개소를 추진해 총 1천800세대(임대 286세대 포함)가 공급된다.

제2종 일반 지역을 제3종 일반 지역으로 상향해 사업성을 높였다.

원활한 차량 통행과 진입을 위해 도로를 신설하고, 주민운동시설·작은도서관·어린이놀이터 등 주민공동시설 등의 시설을 배치한다.

마포구 창전동 46-1번지 일대 모아타운 예시도 (출처=연합뉴스)

마포구 창전동 46-1번지 일대는 모아주택 1개소를 추진해 기존의 222세대에서 76세대 늘어난 총 298세대(임대 41세대 포함)가 2032년까지 공급될 예정이다.

와우 근린공원과 창전 어린이공원을 연결해 인접 주민뿐 아니라 와우산을 찾는 시민들이 안전하고 편리하게 이용할 수 있는 보행 환경을 조성한다.

이 지역은 와우산과 광흥창역에 가까워 우수한 교통 조건을 갖추고도 신축과 구축 건물이 뒤섞여 광역 개발이 어려웠던 지역이다. 이번 모아타운 지정을 통해 주민 간 소통을 강화하고 쾌적한 주거환경이 조성될 것으로 기대된다.

관악구 성현동 1021번지 일대는 모아주택 4개소를 통해 기존의 1천385세대보다 624세대 늘어난 총 2천9세대(임대 254세대 포함)가 공급된다.

이 지역은 협소한 도로와 부족한 주차 공간 등으로 인해 주거환경 개선이 시급했다.

모아주택 개발을 통해 도로 폭을 넓히고 보도를 조성해 열악한 보행 환경을 개선한다.