동작, 관악, 마포, 강동구 일대
서울시는 지난 4일 제19차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 동작구, 관악구 2곳, 마포구, 강동구 일대 모아타운 조성 안건을 통과했다고 5일 밝혔다.
동작구 사당동 202-29번지 일대 모아타운은 기존 가구수 905가구에서 총 1725가구(임대 236가구 포함)가 조성된다. 대상지는 좁은 도로와 주차난으로 주거환경이 열악한 지역이다.
사당동 202-29 모아타운은 남성역 골목시장으로 연결되는 가로를 중심으로 지역 간 연계를 유도했다. 대상지 중심부를 따라 개방형 공동이용시설을 집중 배치, 지역 주민들이 함께 이용할 수 있도록 계획했다.
관악구 은천동 635-540번지 일대와 938-5번지 일대 모아타운은 9개소 모아주택 추진으로 총 4870가구 대단지 주택이 공급될 예정이다. 대상지는 국사봉 자락에 위치하며 가파른 경사로 도로 통행 여건이 열악한 지역이다.
이번 계획으로 은천동 635-540 일대는 기존 2239가구에서 2507가구(임대 660가구 포함)로, 938-5 일대는 1742가구에서 2363가구(임대 602가구 포함)로 대폭 늘어나게 된다.
마포구 합정동 369번지 일대는 모아주택 4개소 추진으로 기존 869가구에서 207가구 늘어난 총 1076가구(임대 125가구 포함) 주택을 공급한다. 노후건축물 비율이 66.6%, 반지하 주택 비율이 68.7%에 이르는 저층 주거밀집지역이다. 지난 2022년 모아타운 대상지로 선정돼 주민설명회, 시 전문가 사전자문, 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정, 확정됐다. 이번 계획은 사업추진구역의 용도지역 상향, 정비기반시설 확충, 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등이 포함됐다.
강동구 천호동 113-2번지 일대는 모아주택 2개소를 추진, 기존 403가구에서 568가구 늘어난 총 971가구(임대 233가구 포함)를 공급한다. 대상지는 노후건축물 비율이 83.6%에 달한 곳이다. 커뮤니티 가로 활성화를 위해 천중로29길을 기존 8m에서 14m로 확폭하고, 천중로27길은 6m에서 10m로 확폭한다.
시는 이번 모아타운 5개 지역 확정으로 8000가구가 넘는 대규모 주택 공급이 확대되고, 지역 특성을 고려한 주거환경 개선을 할 수 있다고 기대한다. 명노준 서울시 건축기획관은 "갈등과 투기가 없는 곳을 중심으로 각종 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.
kjh0109@fnnews.com 권준호 기자
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