11월말 기준 주담대 잔액 935.5조..7000억 증가
전월 증가분 대비 3분의 1 수준..추세적 감소 흐름
3개월 연속 감소...1년 8개월 만에 최소 증가폭
전월 증가분 대비 3분의 1 수준..추세적 감소 흐름
3개월 연속 감소...1년 8개월 만에 최소 증가폭
10일 한국은행이 발표한 ‘2025년 11월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난 11월말 기준 주담대 잔액은 935조5000억원으로 집계됐다. 전월 대비 7000억원 증가했으나, 전월 증가분(2조원) 대비론 3분의 1 수준이다.
지난 9월(2조5000억원) 이후 3개월 연속 증가폭이 축소된 것인데, 특히 11월의 경우 지난 2024년 3월(5000억원) 이후 1년 8개월 만에 최저 수준이다.
한은은 10·15 대책 이전 증가한 주택 거래 영향에도 은행권 가계대출 관리, 전세자금 수요 감소 등이 반영된 결과로 분석했다. 실제 수도권 아파트 매매거래량은 8월(1만5000호), 9월(2만4000호), 10월(2만5000호) 늘었으나 전세자금대출은 9월 2000억원 감소한 데 이어 10월(-3000억원), 11월(-3000억원) 연달아 줄었다.
11월말 기준 기타대출 잔액은 239조2000원으로, 전월보다 1조2000억원 증가했다. 소폭 늘었던 8월(3000억원)과 감소했던 9월(-5000억원)과 달리 10월(1조4000억원)과 비슷한 수준을 보였다.
전체 은행 가계대출 잔액은 전월 대비 1조9000억원 불어 1175조6000억원을 가리켰다.
박민철 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “가계대출은 주담대를 중심으로 기조적 둔화세를 보이고 있다”며 “11월 이후에도 연말연초 부실채권 매·상각, 상여금 유입 등 계절적 요인 영향으로 표면적으로 감소 흐름을 나타낼 것”이라고 설명했다.
다만 박 차장은 “주택 가격이 10·15 대책 이후 축소되곤 있으나 여전히 높은 수준”이라며 “주요 핵심지 가격 둔화세가 더디고 일부 지역에선 상승폭이 재차 확대되고 있어 모니터링이 필요하다”고 짚었다.
또 박 차장은 “은행권에서 가계대출 관리가 강화되면서 일부 수요가 비은행권으로 이동하고 있는 것은 맞다”며 “다만 우려할 만한 규모는 아니며, 실수요자들 자금 수요를 감안할 땐 불가피한 측면이 있다”고 말했다.
은행 기업대출은 6조2000억원 늘며 5조9000억원 늘어난 전월과 비교할 때 증가 규모가 확대됐다. 대기업대출(2000억원→ 2조4000억원)은 은행들 기업부문 영업 강화, 일부 기업들의 시설투자 수요 등으로 증가폭이 커졌다. 중소기업대출(5조7000억원→ 3조8000억원)은 부가가치세 납부 등 전월 계절요인 소멸, 일부 은행들의 규제비율 관리 필요성 등으로 증가폭이 줄었다.
회사채는 4000억원 순발행 됐다. 하지만 시장금리 상승, 연말 북클로징(장부 마감)을 앞둔 투자 수요 둔화 등으로 10월(7000억원) 대비 그 규모는 줄어들었다. 기업어음(CP) 및 단기사채는 머니마켓펀드(MMF) 수신 둔화 등 투자 수요 감소, 일부 기업들의 회사채 발행을 통한 상환자금 조달 등으로 전월 7000억원 순발행에서 2조4000억원 순상환 전환됐다.
은행 수신은 22조9000억원 쪼그라들었던 전월 대비 36조6000억원 증가로 돌아섰다. 수시입출식예금이 -39조3000억원에서 15조2000억원으로 돌아선 영향이 컸다. 기업들 결제성자금유입, 지방자체단체 재정자금 일시 예치 등이 그 요인으로 보인다.
은행채는 대출재원 마련 및 유동성커버리지비율(LCR) 비율 관리를 위한 자금조달 수요 등으로 증가폭이 3조4000억원에서 12조원으로 3배 가까이 확대됐다. 정기예금은 4조5000억원 증가하며 전월(13조6000억원)보다 그 폭이 줄었다.
자산운용사 수신은 9조7000억원 증가하긴 했으나 전월(50조6000억원)보단 그 폭이 크게 감소했다. MMF는 수익률 이점 축소 등으로 전월(16조2000억원) 대비 소폭 감소(-1000억원) 전환됐다. 주식형펀드는 22조원에서 6조9000억원으로, 기타펀드도 9조4000억원에서 8조7000억원으로 증가폭이 축소됐다. 채권형 펀드(2조2000억원→ -6조3000억원)는 감소 전환됐다.
taeil0808@fnnews.com 김태일 기자
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