(서산=뉴스1) 김태완 기자 = 충남 서산시가 올해 빈집 실태조사를 완료하고 2026년 빈집 정비계획 수립 절차에 본격 돌입한다. 등급별 정비 기준을 세분화해 지역 안전과 도시미관 개선을 동시에 추진하는 것이 핵심이다.
시는 지난 4월부터 12월까지 8개월간 관내 빈집 추정 건축물 768개소를 대상으로 실태조사를 실시한 결과, 실제 빈집은 483개소로 확인됐다고 10일 밝혔다.
조사 결과에 따르면 빈집은 1~3등급으로 나뉘며 △활용 가능 1등급 157개소 △정비 요구 2등급 287개소 △철거 대상 3등급 39개소로 나타났다. 2등급 빈집이 전체의 절반을 넘어서면서 정비 필요성이 두드러졌다.
특히 지역별 증감률에서는 운산면(67호), 동문동(62호), 대산읍(45호) 등에서 전년 대비 증가 폭이 뚜렷했다. 시는 이 같은 지역 편차를 반영한 맞춤형 정비전략 수립에 주력한다는 방침이다.
서산시는 실태조사 결과를 토대로 내년 3월 착수보고를 시작으로 사례연구·전문가 자문회의·주민 의견수렴 등을 거쳐 2026년 10월 지방도시계획위원회 심의를 통해 중장기 정비계획을 확정할 예정이다.
등급별 정비 방향은 △ 1등급: 리모델링 후 임대·‘빈집은행’ 연계 활용 △ 2등급: 활용 방안 모색과 함께 소유주 자발적 안전조치 유도 △ 3등급: 철거 중심의 강력한 정비 등이다. 시는 아울러 안전조치 명령·이행강제금 부과 등 실효성 있는 행정조치도 병행할 계획이다.
조수현 시 주택과장은 “빈집 문제는 단순 미관을 넘어 안전과 생활환경, 지역 활력과 직결된 과제”라며 “2026년 정비계획을 통해 체계적이고 실효성 높은 관리기준을 마련하겠다”고 말했다.
한편 서산시는 2023년부터 매년 100동 이상 3등급 빈집을 철거해 왔으며, 내년에는 국·도비 포함 총사업비 9억 원 규모의 빈집 정비사업을 추진한다. 농촌·도심·소규모 지역으로 나눠 맞춤형 사업 모델을 적용할 예정이다.
※ 저작권자 ⓒ 뉴스1코리아, 무단전재-재배포 금지