서울시 "청년안심주택 2025년 입주자 만족도 93.7%"

전년 대비 2.2%p 상승
높은 청약 경쟁률로 수요 확인
보증금 미반환 단지 '선지급·후회수' 조치

서울시청 전경. fn DB

[파이낸셜뉴스] 서울시는 지난해 입주한 청년안심주택 입주자 조사에서 전반적 만족도가 93.7%로 나타났다고 27일 밝혔다. 이는 2024년(91.5%) 대비 2.2%p 상승한 수치다.

청년안심주택은 청년·신혼부부의 주거비 부담 완화와 역세권 중심 주거공급 확대를 위해 서울시가 추진 중인 제도다. 이번 조사는 입주완료 후 6개월이 경과된 신규 14개 단지(총 4409가구) 입주자를 대상으로 진행해 총 1257명(응답률 28.5%)이 참여했다.

커뮤니티 만족도는 2024년 61.2%에서 2025년 82.6%로 21.4%p 상승하며 가장 큰 폭의 개선을 보였다.

이는 입주민의 생활 편의가 크게 강화된 결과로 분석된다. 반면 주거비 만족도는 2024년 70.9%에서 2025년 67.5%로 3.4%p 하락해 개선이 필요한 영역으로 나타났다. 서울시는 커뮤니티·운영 개선 성과를 확산하는 동시에 주거비 체감 부담을 낮추는 제도·운영 보완을 지속 추진할 방침이다.

청년안심주택은 청년·신혼부부의 높은 관심 속에 지속적 수요가 확인된다. 2021~2025년 청약 경쟁률을 보면 평균적으로 공공임대는 53.7:1, 민간임대는 28:1로 나타났다.

단지별·유형별로 경쟁률 편차는 있으나 다수 단지에서 두 자릿수 이상의 경쟁률이 나타나며, 특히 청년 공급의 수요가 전반적으로 높게 확인된다. 특히 광진구 리마크빌군자 공공임대 청년 물량은 1006.8:1의 최고경쟁률을 기록해, 역세권 중심의 양질 주거공급에 대한 수요가 매우 뚜렷함을 보여준다.

다만 지난해 일부 사업장에서 사업자 경영 악화로 임대보증 관련 불확실성이 커지고 경매 진행 및 전세사기 피해 우려가 제기되며 입주민 불안이 확대된 바 있다. 서울시는 청년안심주택 임차인 보호 및 재구조화 방안의 일환으로 '선(先)보상 후(後)회수' 방식을 마련했다. 피해 발생 시 임차인 보호를 우선하고 이후 회수를 통해 재정 부담을 최소화하는 구조를 국내 최초로 도입했다.

한편 청년안심주택은 2016년 ‘역세권 청년주택’으로 시작해 2023년 확대 개편된 서울시 대표 청년 주거정책이다.

공공임대주택과 민간임대주택이 혼합된 형태로 각각의 법령 및 운영규정에 따라 계약·운영·관리자 등이 서로 다르며, 이 중 민간임대주택은 민간임대사업자가 계약·운영하며 민간사업자의 책임하에 관리·운영된다.

청년안심주택은 2025년까지 총 2만8679가구를 준공하고 4만4777가구를 착공한 상태다.

최진석 서울시 주택정책실장은 "청년안심주택은 실제 거주자 만족도가 지속적으로 확인되고 있는 정책"이라며 "2026년에는 현장의 평가를 바탕으로 지원 확대와 제도 개선을 더욱 속도감 있게 추진해 나가겠다"고 밝혔다.

[e-mail] 전민경 기자