1기 신도시 정비자금 지원 '미래도시펀드' 1호 '우리자산운용' 선정

1호 모펀드 6000억원 규모 운용사 최종 선정
자금지원 본격화 및 주민부담 경감 기대

미래도시펀드 구조. 국토부 제공

[파이낸셜뉴스] 1기 신도시 정비사업의 자금을 지원할 미래도시펀드 1호 모(母)펀드 운용사가 최종 선정돼 상반기부터 사업장 지원이 본격화한다.

29일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)는 미래도시펀드 모펀드로 우리자산운용을 선정하고 계약을 진행한다. 이로써 노후계획도시 정비사업에 대한 자금지원이 본격화돼 주민들의 사업비 부담이 줄어들 전망이다.

미래도시펀드는 대규모 재원이 소요되는 노후계획도시 정비사업의 초기 사업비, 공사비 등을 HUG 보증을 통해 낮은 금리로 안정적으로 조달하는 정책펀드다. 펀드 규모는 6000억원이다.

올해 상반기부터 노후계획도시 정비사업장을 대상으로 사업장별로 최대 200억원의 초기사업비 융자를 시작한다.

향후 결성될 사업장별 미래도시펀드 자(子)펀드는 총 사업비의 최대 60%범위 내 공사비 등 본 사업비에 대해 대출을 진행한다. 모펀드는 자펀드 규모의 10~20%를 출자해 자금 모집의 마중물 역할을 수행한다.

국토부는 이처럼 사업 초기부터 사업시행자에 저렴한 금리로 안정적으로 자금을 지원하면 주민의 금융비용 부담을 감소시키고, 시공사에 대한 공사비 협상력을 제고해 사업성 개선에 기여할 것이라고 기대했다.

한편 국토부는 지난해 역점적으로 추진한 1기 신도시 선도지구 정책 지원 결과 성남·안양·군포시에서 8개 구역의 특별정비계획 결정 및 특별정비구역 지정이 완료됐다고 밝혔다.

통상 30개월 소요되는 정비계획 수립 기간을 관계기관과 협력해 6개월 내외로 단축한 성과다.

지정된 구역들은 사업시행자 지정과 시공자 선정이 완료되는 대로 미래도시펀드의 자금지원을 받아 본격적인 사업 추진이 가능해진다.

국토부와 HUG는 미래도시펀드 2호 모펀드도 단계적으로 준비할 계획이며, 총 12조원 규모로 미래도시펀드를 조성해 나갈 예정이다.

[e-mail] 최가영 기자