연말 착공 목표로 건축심의 돌입
업무·주거·상업 복합단지 들어서
공공기여분, 교통문제 해결 투입
성수대교 북단·용비교 램프 신설
업무·주거·상업 복합단지 들어서
공공기여분, 교통문제 해결 투입
성수대교 북단·용비교 램프 신설
성수동 옛 삼표레미콘 부지가 모든 행정적 절차를 마치고 '글로벌 미래업무지구' 사업을 본격화한다. 특히 서울시와의 사전협상으로 확보된 공공기여 6054억원을 활용해 성수 일대 교통 문제를 해결하고 지역 기반 스타트업의 성장도 지원한다.
서울시는 오는 3월 5일 성동구 성수동1가 683번지 '서울숲 일대 지구단위계획구역 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획'을 결정고시한다고 3일 밝혔다. 이날 오세훈 서울시장은 현장을 찾아 진행 상황을 점검하고 랜드마크 사업의 속도감 있는 추진을 주문했다.
이번 결정고시는 지난 2022년 레미콘 공장 철거 이후 시와 사업자가 사전협상을 통해 마련해 온 개발계획이 지난해 11월 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 최종 확정됐음을 의미한다.
이번 지구단위계획에 따르면 해당 부지는 최고 79층 규모 업무·주거·상업 기능이 융합된 복합단지로 개발된다. 성수 지역 업무기능 강화를 위한 업무시설 의무 비율이 35% 이상 적용되고 직주근접을 실현해 줄 주거시설(40% 이하), 상업·문화시설도 함께 들어선다.
사전협상으로 확보된 공공기여분 약 6054억원은 지역 교통 문제 해결, 기반시설 확충을 비롯해 '유니콘 창업허브' 조성에 투입한다. 스타트업의 성장을 지원하는 연면적 5만3000m2 규모의 사업으로 성수동을 '한국의 창업 거점'으로 완성한다는 구상이다.
약 2300억원은 공공시설 설치비용으로 활용한다. 지역의 오랜 숙원이었던 동부간선도로 용비교 램프, 성수대교 북단 램프, 응봉교 보행교 등을 신설해 지역 여건 개선에 폭넓게 활용할 예정이다.
서울숲과 부지는 '입체 보행데크'로 연결하고 지상부에는 시민에게 상시 개방되는 대규모 녹지와 광장이 들어선다. 레미콘공장으로 이용됐던 부지는 연내 토지 정화 작업을 우선 진행한다. 신속한 건축심의와 인허가 절차를 거쳐 이르면 오는 연말 착공을 목표로 추진될 예정이다.
오세훈 시장은 "소음, 분진, 교통 체증 등 주민 고통과 번번이 무산된 사업 계획으로 장기간 표류해 온 삼표레미콘 부지가 '사전협상제도'라는 돌파구를 만나 '윈-윈-윈', 기업·행정·시민 모두가 이기는 해답을 찾고 '글로벌 미래업무지구'로 거듭나게 됐다"고 강조했다.
이어 "성수동뿐 아니라 사전협상제도를 도시 곳곳의 낡은 거점을 미래 성장의 무대로 바꾸는 '전환점'으로 활용, 서울 전역의 도시 혁신으로 확장시키기 위해 끝까지 책임을 다해 나가겠다"고 말했다.
chlee1@fnnews.com 이창훈 기자
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