노후 공업지역을 복합혁신공간으로...서울시, '서남권 대개조' 본격 추진

도계위, 2040 서울 공업지역기본계획안 원안가결
서남권 노후 공업지역 종합적 발전 방향 제시
서울 산업경쟁력 강화·균형발전 위한 기반 마련

권역별 주요 육성 방향. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 서울시가 서남권 노후 공업지역을 미래 신산업 중심의 복합 공간으로 바꾸는 계획을 본격적으로 추진한다.

시는 지난 4일 제2차 도시계획위원회를 열고 '2040 서울 공업지역 기본계획안'을 원안 가결했다고 5일 밝혔다.

2040 서울 공업지역 기본계획은 '서남권 대개조'의 후속 실행계획이다. 노후 공업지역이 집중된 서남권을 중심으로 준공업지역을 미래 지향적 신산업 거점으로 재편하고, 서울 전역 공업지역의 중장기 관리 방향을 제시하는 법정 최상위 계획이다.

이번 계획은 △공업지역 유형별 관리방향 설정 △권역별 미래전략산업 육성 △공업지역정비구역 지정 기준 등을 담아 공업지역을 체계적으로 관리하고 신산업 공간 조성을 촉진하는 균형발전 전략을 담고 있다.

시는 지역 특성을 고려해 공업지역을 유형별로 구분하고, 산업혁신구역 등 공업지역정비사업과 준공업지역 제도 개선방안 산업·주거복합형 지구단위계획 등 정비방식을 연계 적용해 공업지역을 종합적이고 효율적으로 관리·운영할 계획이다.

또 공업지역의 산업 활성화를 위해 △AI △BT(생명공학기술) △로봇 △IT △ICT △모빌리티 △빅데이터 △우주 등 8개 첨단기술 분야를 미래전략산업으로 선정하고, 산업단지 및 개발진흥지구와 연계해 권역별 준공업지역의 산업 육성 방향을 설정했다. 각종 사업 추진 시 권역별 산업육성 방향에 맞춰 제도를 적용해 공업지역의 산업 경쟁력을 체계적으로 강화할 계획이다.

아울러 시는 침체된 공업지역을 신산업 중심의 복합공간으로 재편하기 위한 산업혁신구역 제도를 본격 가동한다. 산업혁신구역은 대규모 공장 및 공공시설 이전부지, 공업지역 내 미개발부지 등을 대상으로 산업·주거·문화 기능이 융합된 복합 거점 공간을 조성하는 공업지역 정비 제도다.

시는 산업 기능을 유지하기 위해 가용 총 연면적의 50% 이상을 산업 시설로 확보하도록 하되, 건물의 밀도와 용도 등은 위원회 심의를 거쳐 탄력적으로 적용할 수 있도록 했다.

이와 함께 미래전략산업 용도를 일정 비율 이상 도입하는 경우 신산업 유치를 위한 인센티브를 부여하는 등 합리적이고 유연한 계획 기준을 마련했다.

시는 향후 시범사업 후보지를 공모해 산업혁신구역을 단계적으로 조성하고, 제도의 효과를 검증한 뒤 서울 전역의 공업지역으로 확대해 나갈 계획이다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 "이번 기본계획 확정을 계기로 공업지역을 산업·주거·문화가 공존하는 복합혁신공간으로 재편해 서울의 산업 경쟁력과 도시 활력을 동시에 높여 나가겠다"고 말했다.

[e-mail] 최아영 기자