서울 집 매수자금 '부모 찬스' 1년새 두배

주택자금조달계획서 살펴보니
작년 증여·상속자금 4조원대
전체 조달자금의 4.2% 수준

지난해 서울의 주택 매수에 '부모 찬스'로 집값을 충당한 액수가 두 배로 급증한 것으로 나타났다.

22일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김종양 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 '서울 주택 매수 자금조달계획서 집계 자료'에 따르면, 지난해 서울 주택 매수에 활용된 증여·상속 자금은 4조4407억원으로 집계됐다. 이는 직전년도인 2024년 2조2823억원의 약 2배로, 지난해 서울 주택 매수에 투입된 증여·상속자금은 전체 조달 자금(106조996억원)의 4.2% 수준이다.

서울의 주택 매수에 들어간 증여·상속자금은 주택자금조달계획서 제출이 의무화 되고 한국은행이 기준금리 인상으로 집값이 하락하기 시작하자 2022년 7957억원으로 급감했다. 이후 2023년 1조1503억원에서 증가한 뒤 지난해 4조원대를 기록하며 주택자금조달계획서 제출이 의무화한 이래 연도별 역대 최대치를 나타냈다.

이는 지난해 6·27 대책으로 수도권·규제지역의 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한되고, 10·15 대책으로 주담대 한도를 차등화해 대출 규제를 더욱 강화되는 등 연이은 규제로 주택담보대출을 축소된 영향으로 풀이된다.

지난해 자치구별로 주택 매수에 증여·상속 자금이 가장 많이 들어간 지역은 송파구(5837억원)였다.

이어 △강남구(5488억원) △서초구(4007억원) △성동구(3390억원) △동작구(2609억원) △강동구(2531억원) △영등포구(2435억원), 용산구(2111억원) 순이었다.

전체 조달 자금에서 차지하는 증여·상속금의 비중은 지역별로 송파구(5.2%), 중구(4.9%), 강남·성동구(각 4.6%), 서초·동대문구(각 4.4%), 용산·동작·마포구(각 4.3%), 영등포구(4.1%), 양천구(4.0%) 등의 순으로 높았다.

한편 지난해 서울에서 아파트·연립·오피스텔 등 집합건물의 상속에 따른 소유권 이전 등기 건수는 1만9030건으로, 2010년 관련 통계가 집계·공개된 이후 역대 최다를 기록한 것으로 나타났다.

[e-mail] 최아영 기자