주담대 금리, 2년만 최고치···4개월 연속 상승세

지난 1월 중 연 4.29%..전월 대비 0.06%p↑
지난 2024년 1월 이후 24개월 만에 최고치
전세자금대출 금리도 11개월 만에 가장 높아

서울 남산 전망대에서 바라본 시내 곳곳에 아파트 단지가 빼곡하게 들어서 있다. 연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 주택담보대출(주담대) 금리가 2년 만에 최고치를 기록했다. 전세자금대출 금리도 약 1년 만에 4%대로 올라왔다. 신용대출 금리는 한풀 꺾였다.

27일 한국은행이 발표한 ‘2026년 1월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 지난 1월 중 신규취급액 기준 예금은행의 가계 주담대 금리는 연 4.29%로 집계됐다. 전월(4.23%) 대비 0.06%p 상승했다.

지난 2024년 1월(4.30%) 이후 2년 만에 가장 높은 수치다. 지난해 10월(3.98%) 이후 4개월 연속 상승세이기도 하다.

고정금리, 변동금리 모두 0.04%p, 0.08%p 상승한 4.26%, 4.40%로 나타났다.

한은은 지표금리인 은행채(AAA) 5년물 금리가 1월 중 0.07%p 오른 데 따른 결과라고 판단했다. 5년물 금리는 11월 3.32%에서 12월 3.51%, 올해 1월 3.58%로 상승세다.

이혜영 한은 경제통계1국 금융통계팀 팀장은 “시장 금리가 전반적으로 오르고 있어 주담대나 전세자금대출 금리도 상승세”라며 “2월에도 (추가적으로) 오를 가능성이 있다”고 설명했다.

전세자금대출 금리(4.06%)도 지표금리인 은행채 금리 상승으로 전월 대비 0.07%p 올랐다. 지난해 2월(4.09%) 이후 11개월 만에 최고 수준이다. 전세자금대출을 포함하는 상위 분류인 보증대출 금리는 0.43%p 올랐는데, 이는 상대적으로 금리 수준이 높은 보증부기타대출 취급 증가에 기인한다.

일반신용대출 금리는 이때 0.32%p 내린 5.55%를 가리켰다. 지표금리인 은행채 단기물 금리 하락, 일부 은행들의 중저신용자 대출 비중 감소 등의 영향을 받았다. 다만 전월을 제외하면 지난해 1월(5.58%) 이후 가장 높다.

주담대를 비롯해 전세자금대출, 신용대출 등을 포함한 전체 가계대출 금리는 0.15%p 뛴 4.50%였다. 지난해 3월(4.51%) 이후 10개월 만에 최고치다.

신규취급액 기준 가계대출 중 고정금리 비중은 전월보다 1.9%p 하락한 47.0%였다. 지난해 8월(62.2%) 이후 6개월 연속 하락 중이다. 고정형 주담대 비중도 11.0%p 떨어진 75.6%였다. 지난해 11월(90.2%) 이후 3개월 연속 내림세다.

한국은행 제공

기업대출 금리는 4.16%에서 4.15%로 0.01%p 하락했다. 대기업 대출 금리는 4.08%에서 4.09%로 0.01%p 올랐고, 중소기업 대출 금리는 4.24%에서 4.21%로 0.03%p 내렸다. 이 팀장은 “대기업 대출 금리는 전월 특정 정책 자금 지원 대출이 취급된 데 따른 기저효과로 소폭 상승했다”며 “중소기업 대출 금리는 단기시장 금리가 내린 영향으로 하락했다”고 짚었다.

신규취급액 기준 예대금리차는 1.29%에서 1.46%로 0.17%p 확대됐다. 지난 9월(1.51%p) 이후 5개월 만에 상승 전환됐다. 1월 중 저축성 수신금리는 연 2.78%로 전월 대비 0.12%p 하락했다. 지난해 9월 이후 5개월 만에 하락세로 돌아섰다. 정기예금 같은 순수저축성예금과 금융채·CD 등 시장형금융상품 금리도 모두 각각 0.12%p, 0.13%p 내렸다.

1월말 잔액 기준으로 총수신금리는 연 2.01%로 전월 말 대비 0.01%p 상승했다. 총대출금리는 연 4.25%로 같은 시점 대비 0.02%p 올랐다. 두 지표 격차는 2.24%p로 전월 말 대비 0.01%p 확대됐다.

비은행금융기관들의 예금금리(1년 만기 정기예금·예탁금 기준)는 신용협동조합, 상호금융, 새마을금고가 각각 0.04%p, 0.06%p, 0.07%p 올랐다. 상호저축은행 예금금리는 0.02%p 하락했다.

대출금리의 경우 상호금융(0.01%p 하락)을 제외하고 상호저축은행(0.22%p), 신용협동조합(0.06%p), 새마을금고(0.15%p) 모두 상승했다.

[e-mail] 김태일 기자