LH, 양천구 신월 5동 77번지 공공재개발 구역 지정

생활 인프라 확충...1241가구 규모 탈바꿈

서울 양천구 신월5동 77번지 일대 위치도. LH 제공

[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)는 서울 양천구 신월5동 77번지 일대 공공재개발 정비구역 지정 고시를 완료했다고 13일 밝혔다.

신월5동 77번지 일대는 면적 5만3820㎡ 규모로 용적률 249.94%를 적용해 14층 규모 공동주택 25개동, 총 1241가구(공공주택 201가구 포함)가 공급될 예정이다.

이 구역은 지난 2010년 정비예정구역으로 지정됐지만 제2종 일반주거지역(7층) 및 높이제한(김포공항 인근) 등 사유로 사업성이 낮아 추진에 어려움을 겪고 정비예정구역에서 해제됐다.

그러나 2022년 정부의 '8·4대책'에 따라 공공재개발 후보지로 선정, LH가 예비사업시행자로 사업에 참여하면서 사업 추진에 탄력이 붙었다.

LH는 정비계획 수립과정에서 제2종 일반주거지역(7층)을 제2종일반주거지역으로 상향(고도제한 약 14층 높이)하고, 2030 도시·주거환경정비기본계획에 따른 사업성 보정계수를 적용해 사업성을 높였다.

한편 LH는 해당 구역에 동서 방향 공공 통행로를 계획하고, 통행로 주변으로 돌봄시설과 고령자 시설 등 커뮤니티시설을 조성할 예정이다.

또 사업지 내 어린이공원 면적을 기존 1개소 937㎡에서 2개소 4262㎡로 확대해 생활 기반 시설도 확충한다.

[e-mail] 최가영 기자