"3월 주택공급 환경 악화 전망"…다주택자 규제에 이란 전쟁까지

3월 주택산업경기전망지수 89.0
서울 등 수도권 하락폭 12.4p

3월 주택사업경기전망지수 동향. 주택산업연구원 제공

[파이낸셜뉴스] 서울을 비롯한 수도권의 주택공급 환경이 전달보다 악화할 것이란 전망이 우세하게 나타났다.

17일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 조사한 3월 주택사업경기전망지수는 89.0으로 나타났다. 전월(95.8) 대비 6.8p 하락한 수치다.

특히 수도권의 전월 대비 하락폭이 12.4p(107.3→94.9)로 크게 나타났다. 서울에서는 13.0p(113.0→100.0) 내렸으며 인천 15.2p(100.0→84.8)과 경기 9.0p(109.0→100.0)도 하락했다.

이는 오는 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 가격을 낮춘 매물이 출회하는 반면 자금조달 부담과 추가 하락에 대한 기대감으로 매수세가 위축된 영향을 받아 사업자들이 미분양을 우려한 것으로 풀이된다.

비수도권의 전망지수도 87.7로, 전달보다 5.6p 하락할 것으로 전망됐다.

지난달까지는 수도권 중심으로 형성된 시장 회복 기대가 일부 지방광역시까지 확산됐지만, 다주택자 중과 예고와 지방 미분양 증가로 약세 전환되는 모습이다.

한편 3월 전국 자금조달지수는 전월 대비 0.5p 하락한 82.8, 자재수급지수는 2월보다 7.6p 하락한 96.6으로 전망됐다.

주산연은 "이란 전쟁 이후 고유가와 물가 상승 우려에 따라 기준금리 인하 가능성이 줄어들고, 전쟁이 장기화될 경우 경기 위축에 대한 우려도 작용한 것"으로 분석했다.

[e-mail] 최가영 기자