부동산원 주간 아파트 동향
다주택자·갈아타기 매물 겹치며
강동 이어 한강벨트 약세 본격화
다주택자·갈아타기 매물 겹치며
강동 이어 한강벨트 약세 본격화
19일 한국부동산원에 따르면 3월 3주(16일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.05% 상승했다. 상승폭은 전주(0.08%)보다 축소됐다. 관망세가 이어지는 가운데 일부 가격 조정 거래가 반영된 영향이다.
이번 주 성동구와 동작구는 각각 -0.01%를 기록하며 하락 전환했다. 성동구는 2024년 3월 2주 이후 1년 11개월 만에, 동작구는 지난해 2월 1주 이후 1년 1개월 만에 하락이다. 이 같은 흐름은 다주택자 매도 물량에 더해 강남권으로 이동하려는 한강벨트 실수요자들의 매도까지 겹치며 매물이 쌓인 결과로 풀이된다.
한강벨트의 약세는 지난주부터 본격화됐다. 강동구는 지난주(-0.01%) 하락 전환한 데 이어 이번 주 -0.02%를 기록하며 2주 연속 내림세를 이어갔다.
앞서 하락세로 돌아선 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 역시 4주째 하락 흐름을 지속했다. 송파구가 -0.16%로 가장 크게 떨어졌고, △서초(-0.15%) △강남(-0.13%) △용산(-0.08%) 순으로 뒤를 이었다.
서울 25개 자치구 가운데 전주 대비 상승폭이 확대된 곳은 양천구와 금천구 두 곳뿐이다. 양천구는 0.13%에서 0.14%로, 금천구는 0.06%에서 0.10%로 소폭 상승했다.
전국 아파트 가격은 0.02%, 수도권은 0.05% 상승했다. 경기는 0.06%로 전주(0.10%)보다 상승세가 둔화됐고, 인천은 보합(0.00%)을 기록했다.
경기 지역에서는 지난해 급등을 이어가던 과천시가 -0.06%를 기록하며 5주 연속 하락했다. 성남 분당도 상승률이 0.26%에서 0.11%로 줄었다. 반면 안양 동안구(0.40%), 용인 수지(0.29%), 광명(0.22%) 등 일부 지역은 상승세를 이어갔다.
남혁우 우리은행 부동산연구원은 "공시가격 발표에 따른 보유세 부담 우려로 한강벨트와 인접 지역에서도 추가 매물이 나올 가능성이 있다"며 "현재의 가격 조정 흐름은 당분간 이어질 것"이라고 전망했다.
going@fnnews.com 최가영 기자
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