10년 거주 후 분양… 동탄2신도시 매머드급 임대 '동탄 파라곤 3차' 눈길

[동탄 파라곤 3차 투시도]

최근 부동산 시장의 불확실성과 고금리 기조가 장기화되면서 주거 안정성을 극대화한 공공지원 민간임대 아파트가 실수요자들의 확실한 대안으로 떠오르고 있다. 이러한 가운데 경기 화성시 동탄2신도시 신주거문화타운 내 사실상 마지막 매머드급 대단지로 꼽히는 '동탄 파라곤 3차'가 중대형 평형 위주로 구성돼 수요자들의 관심을 받고 있다.

라인산업이 공급하는 동탄 파라곤 3차는 화성시 동탄2지구 A58블록에 들어서는 공공지원 민간임대 아파트다. 지하 2층부터 지상 최고 20층, 18개 동, 전용면적 82~108㎡ 총 1247가구 규모의 대단지로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 중대형 평형 위주로 구성돼 넓고 쾌적한 주거 공간을 찾는 이들에게 큰 호응을 얻고 있다.

공공지원 민간임대 형식으로 공급되는 만큼 최장 10년간 안심하고 거주한 뒤 분양 전환을 선택할 수 있다. 장기간 안정적인 거주와 향후 내 집 마련을 동시에 고려할 수 있는 합리적인 구조다. 특히 거주하는 기간 동안 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 각종 부동산 관련 세금 부담에서 완전히 자유로우며 주택 수 산정에도 포함되지 않는다. 주변 시세 대비 합리적인 수준의 임대 보증금이 책정돼 초기 자금 마련 부담을 덜어주며, 이번 공급에서는 자격 요건이 크게 완화돼 유주택자도 계약이 가능해진 점이 수요층을 넓히는 핵심 요인으로 작용하고 있다.

단지 인근 동탄역을 통해 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선과 수서고속철도(SRT)를 이용하면 서울 수서 및 강남권은 물론 수도권 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다. 향후 동탄 도시철도(트램)가 도입되면 지역 내 이동 편의성은 한층 극대화될 전망이다. 아울러 화성시와 용인시를 잇는 남사터널 신설과 국지도 82·84호선 조기 개통이 추진되고 있어, 도로망이 완전 개통될 경우 용인 반도체 메가시티로 출퇴근하는 직장인들의 직주근접 프리미엄까지 톡톡히 누릴 수 있다.

롯데백화점 동탄점, 이마트 트레이더스 등 대형 쇼핑·문화 시설을 비롯해 동탄2신도시의 완성된 인프라를 가깝게 이용할 수 있다. 단지 주변으로는 동탄다올공원과 신동호수공원이 위치하며, 단지 바로 앞으로는 병봉산이 펼쳐져 있어 도심 속에서도 힐링을 누리는 쾌적한 에코 라이프가 가능하다.

단지는 12%대의 낮은 건폐율과 풍부한 조경 공간을 확보해 공원형 단지로 설계됐으며, 세대당 1.42대의 넉넉한 주차 공간을 제공한다. 내부는 3.5~4베이(Bay) 맞통풍 구조(일부 세대 제외)와 1.5베이 광폭 거실 등 혁신 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 단지 내에는 피트니스 센터, 실내 골프연습장, 탁구장 등 고품격 커뮤니티 시설이 다채롭게 마련된다.

단지 가까운 곳에 다올초등학교가 올해 9월 개교를 앞두고 있으며, 화성신동중학교와 신동고등학교 등 각급 학교가 반경 1km 내에 자리해 안전한 도보 통학권이 확보된다.

늘어나는 학생 수에 발맞춰 신동 상업지구 내 학원가도 활발하게 조성되고 있으며, 동탄2신도시 목동 생활권의 완성된 대규모 학원가도 편리하게 공유할 수 있어 학부모들의 만족도가 높을 것으로 예상된다.

분양 관계자는 부동산 시장의 불확실성이 커지는 상황 속에서 대단지에 최대 10년간 안정적으로 거주할 수 있다는 점이 강력한 메리트로 부각되고 있다며, 입지와 상품 경쟁력을 모두 갖춘 만큼 빠른 시일 내에 분양이 마무리될 것으로 예상한다고 전했다.

한편, 동탄 파라곤 3차의 견본주택은 경기도 화성시 오산동 일원에 위치해 있다.

[e-mail] 이대율기자