인천 검단신도시 5단계 사업 준공이 다가오면서 비규제지역인 인천을 중심으로 아파트 매매 거래가 늘어나고 있다. 정부의 10·15 대책을 피한 수도권 비규제지역이라는 점과 신도시 인프라 확충이 맞물려 주거 수요 관심이 집중되는 모습이다.
인천시에 따르면 총 7단계로 추진되는 검단신도시 택지개발사업 중 5단계 구역이 올해 준공된다. 2007년 택지개발지구 지정 이후 2021년 1단계를 시작으로 순차 준공을 거쳐 올해 말 약 240만㎡ 규모의 5단계 사업이 마무리된다. 신규 아파트 공급과 함께 공원과 도로, 상업시설 등 생활 인프라가 조성되고 있다.
부동산R114 자료에 따르면 인천시의 지난해 4분기 아파트 매매 거래량은 7435건으로 전년 동월 대비 36.62% 늘었다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 인천 서구 일원 검단신도시 푸르지오 더 베뉴 전용면적 84㎡는 올해 3월 7억5500만원에 거래되며 신고가를 기록했다.
오는 4월 입주 예정인 인천 서구 원당동 '검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘'은 최근 입주자 사전점검을 마쳤다. 이 단지는 지하 2층에서 지상 29층 4개 동, 전용면적 84~108㎡ 총 372가구 규모로 조성된다.
해당 단지는 반경 300m 이내에 인천 1호선 아라역이 위치해 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 갖췄다. 아라역을 거쳐 김포공항, 계양, 부평 등으로 이동할 수 있으며 서울역과 가산디지털단지역 등 수도권 주요 업무지구와 연결된다.
단지 주변으로 상업지구가 형성돼 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형 유통시설을 이용할 수 있다. 계양천 수변공원, 아라센트럴파크, 두물머리공원 등 다수의 녹지 공간도 인접해 있다. 교육 시설로는 인천아람초, 인천이음초, 인천이음중, 원당고가 가까이 있으며 인천영어마을 및 상업지구 내 학원가 접근이 용이해 도보 통학이 가능하다.
건축 설계는 남향 위주의 단지 배치와 4베이 판상형 평면을 주로 적용해 채광과 통풍 효율을 높였다. 실내에는 알파룸, 드레스룸, 현관 및 복도 팬트리가 도입돼 수납공간을 확보했다. 단지 내 조경 시설로는 파크에비뉴, 플레이가든, 웰컴포레스트 등이 마련됐으며 입주민 커뮤니티 시설로 피트니스센터와 GX룸 등이 조성됐다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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