교통 편의성과 정주 여건을 갖춘 지하철 직결 아파트가 부동산 시장에서 안정적인 주거 이전 수요를 확보하고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) 등 광역 교통망 확충 계획과 맞물려 인천 구월동 일대에 공급되는 힐스테이트 구월아트파크가 이달 분양 일정을 시작하며 역세권 주상복합 단지의 공급 흐름을 이어간다.
단지와 지하철역이 직접 연결되는 지하철 직결 아파트는 지하철역을 중심으로 대형 상업시설과 문화센터, 의료기관 등 기존에 조성된 생활 기반 시설을 근거리에서 활용할 수 있어 거주 편의성이 확보된다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 화성시 수서고속철도(SRT) 동탄역과 연결된 동탄역 롯데캐슬 전용면적 84㎡는 올해 1월 신고가로 거래됐다. 서울 강동구 지하철 5호선 강동역과 직통으로 연결된 래미안 강동팰리스 전용면적 84㎡ 역시 올해 2월 신고가 거래를 기록했다.
이러한 주택 시장 흐름 속에서 현대엔지니어링은 4월 인천 인천도시철도 1호선 예술회관역과 직통으로 연결되는 주상복합 단지인 '힐스테이트 구월아트파크'를 분양한다. 인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지를 개발해 조성되는 이 단지는 지하 6층에서 지상 39층, 4개 동, 전용면적 84·101㎡ 총 496가구 규모로 건립된다.
해당 단지는 예술회관역 직결 노선과 더불어 한 정거장 거리인 인천시청역에 정차 예정인 GTX-B 노선을 이용할 수 있다. 향후 GTX-B 노선이 개통되면 서울 여의도와 서울역 등 주요 도심권으로의 이동 시간이 단축될 전망이다. 단지 인근에는 약 35만㎡ 규모의 중앙공원과 승학산, 인천애뜰이 위치해 있다. 롯데백화점 인천점, 이마트 트레이더스 구월점, 가천대길병원 등 기존 상업 및 의료 인프라를 활용할 수 있으며 단지 내부에 약 2만900㎡ 규모의 상업시설이 들어선다.
건축 설계 측면에서는 외관에 커튼월룩 특화 설계를 적용한다. 남향 위주의 단지 배치와 전 세대 4베이 판상형 구조를 채택했으며 일부 세대를 제외하고 맞통풍 구조를 도입했다. 주택 타입에 따라 현관과 복도 팬트리, 파우더룸, 드레스룸 등 수납 특화 공간이 마련된다.
힐스테이트 구월아트파크의 견본주택은 인천광역시 남동구 구월동 일대에 마련되며 4월 중 오픈 예정이다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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