신도시에 조성된 생활 인프라를 입주와 동시에 이용할 수 있는 단지를 중심으로 실수요층의 유입이 이어지는 가운데, BS한양과 제일건설이 경기 평택시 고덕국제화계획지구에서 고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지를 4월 공급한다.
최근 부동산 시장은 입주 초기 주거 편의성을 고려해 이미 인프라가 형성된 시범단지나 1단계 사업지 인근 단지로 수요가 이동하는 양상을 보이고 있다. 상권과 교통망이 갖춰지며 안정화된 인천 검단신도시와 화성 동탄2신도시 등이 대표적이다. 올해 공급된 청주테크노폴리스 아테라 2차 역시 2018년 첫 입주 이후 조성된 상업 및 교육 인프라를 바탕으로 청약 접수에서 109.6대 1의 경쟁률을 기록하며 1만6668건의 접수가 몰렸다.
이러한 흐름 속에서 평택 고덕국제신도시 3단계 개발 구역 중 1단계 사업지와 맞닿은 곳에 신규 단지가 공급된다.
해당 단지는 1호선 서정리역 상권과 이미 개교한 민세초등학교, 민세중학교, 송탄고등학교 등 1단계 구역의 생활권을 공유한다. 단지 도보권에는 유치원과 초등학교 예정 부지가 확보돼 있으며 서정리역 일대 학원가 이용이 가능하다. 교통망으로는 수도권 1호선 급행 정차역인 서정리역이 인접해 있고, 한 정거장 거리인 평택지제역에서 수서고속철도(SRT) 탑승이 가능하다. 평택지제역은 향후 수도권광역급행철도(GTX) A노선과 C노선 연장이 추진되고 있어 광역 교통망이 더욱 확충될 예정이다. 차량 운행 시 평택고덕IC를 통해 타 지역으로 이동할 수 있으며 신도시 내부를 순환하는 간선급행버스체계(BRT) 노선도 단지 인근에 조성된다.
녹지 공간으로는 아홉거리근린공원, 댕당공원, 함박중앙공원이 단지 주변에 위치하며 인근 저류지는 수변공원으로 개발된다. 코스트코와 홈플러스 등 대형 유통시설이 인접하며 단지 앞으로 상업시설 부지가 계획돼 있다. 문화 시설로는 평택아트센터가 운영 중이며 향후 평택중앙도서관과 박물관 건립이 예정돼 있다.
단지가 들어서는 평택 고덕국제신도시는 국가첨단전략산업 특화단지로 지정된 반도체 클러스터의 핵심 배후 주거지로 기능하고 있다. 삼성전자 평택캠퍼스 5공장(P5) 공사가 재개됨에 따라 일대 산업 단지 종사자들의 직주근접 주거 수요가 형성되고 있으며, 2030년 9월 개교를 목표로 국제학교인 애니라이트 스쿨 평택캠퍼스 조성도 추진 중이다. 고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지 견본주택은 4월 중 평택시 고덕동 일원에 마련된다. 이번 공급 이후 BS한양과 대보건설이 Abc-67블록에서 403가구를 추가로 공급할 계획이다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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