주거 환경의 쾌적성을 중시하는 주택 매수 수요가 나타나는 가운데 포스코이앤씨가 인천 검단신도시에 대규모 아파트 단지 더샵 검단레이크파크를 5월 공급한다.
최근 부동산 분양 시장 및 신축 아파트 청약 시장에서는 대중교통 중심의 입지 조건 외에도 공원이나 호수 등 자연환경을 인접한 수변 주거 시설의 수요가 관측되고 있다. 주택산업연구원이 발표한 2025년 미래 주거트렌드 설문조사 결과에 따르면 주거 선택 주요 요인으로 공원 및 녹지 등 쾌적성을 선택한 응답 비율이 33%를 기록해 24%로 집계된 교통 편의성 응답률보다 높게 나타났다.
광교신도시와 송도국제도시 등 상업과 업무 기능이 복합된 자족형 신도시 지역에서도 호수 등 수변 공간에 인접한 단지들의 실거래가 이뤄지는 추세다. 호수공원 인근 단지는 산책, 휴식, 가벼운 운동 등 거주지 주변 시설의 활용도가 높게 나타나며 이러한 복합적 환경 요소가 거주 결정에 영향을 미치는 것으로 분석된다.
이러한 주거 환경 변화 속에서 포스코이앤씨는 인천 검단신도시에 더샵 검단레이크파크를 시공한다. 단지는 지하 3층에서 지상 29층 규모의 26개 동 총 2857가구로 건립된다. 평면은 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된다. 단지 인근에는 중앙호수공원 조성 사업이 예정돼 있으며 나진포천이 위치한다. 나진포천 수변 지형과 연계된 보행 동선을 비롯해 단지 내부 조깅용 산책로가 설계된다.
철도망 대중교통 여건으로는 인천지하철 2호선 완정역과 인천지하철 1호선 검단호수공원역이 도보 거리에 있다. 광역 교통망 확충 사업으로 최근 예비타당성 조사를 통과한 서울지하철 5호선 연장 노선과 수도권광역급행철도(GTX) D노선 신설이 계획돼 있다.
단지 내 입주민 커뮤니티 시설은 9900㎡ 이상의 규모로 조성되며 나진포천 수변 지형을 따라 배치된다. 가구 내부에는 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등 실거주 목적의 수납공간 설계가 적용된다. 가구당 주차 대수는 1.58대 수준으로 확보됐다.
해당 단지는 공공택지에서 공급되는 민영주택으로 분양가상한제가 적용된다. 더샵 검단레이크파크 견본주택은 인천 서구 원당동 일대에 개관한다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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