서울 생활권과 맞닿은 역세권 입지
초품아, 분양가 상한제 적용
18일 업계에 따르면 단지는 신혼부부와 한부모가족의 주거 안정을 지원하는 신혼희망타운으로, 공공성과 상품성을 함께 갖췄다는 평가다.
남광토건의 첫 민간참여 공공주택인 '역곡지구 하우스토리'는 경기도 부천시 부천역곡지구 A-2BL 일원에 위치한다. 지하 1층, 데크 3개층~지상 25층 규모, 총 1464가구의 대단지로 계획됐으며 이 중 공공분양 물량은 976가구다. 전용면적은 55㎡ 단일 평형(6개 타입)으로 구성된다.
단지가 들어서는 부천역곡지구는 인근 노후도가 높은 부천·부평 일대의 기존 주거지들과는 달리, 새 아파트와 기반시설이 함께 조성되는 공공주택지구라는 점에서 차별화된다. 특히 7호선 까치울역과 1호선 역곡역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지로, 서울 가산디지털단지를 비롯해 강남, 여의도 등 주요 업무지구로의 이동이 수월해 직주근접 주거지로서의 가치도 높다. 또 경인고속도로와 국도 46호선이 인접하며 부천종합운동장역 인근 GTX-B 노선(계획)의 간접 수혜가 기대된다.
원미산, 춘덕산, 세륜산, 멀미산 등 다양한 산림 자원을 곁에 둔 숲세권 입지로 쾌적한 주거 환경도 갖췄다. 단지 바로 앞 유치원 및 초등학교 부지(예정)가 계획돼 있어 안전한 도보 통학이 가능하다. 또한 역곡초·중·고교 등 검증된 학군이 인접해 안정적인 교육 여건을 갖추고 있다.
단지는 신혼희망타운으로 공급되는 만큼 육아 친화형 설계가 돋보인다. 어린이집과 미세먼지 영향을 최소화한 실내 놀이터 등 육아 특화 시설을 갖춰 자녀 양육 부담을 덜 수 있도록 계획됐으며, 공동육아방, 키즈스테이션 등 육아 특화 커뮤니티도 마련된다.
아울러 공공분양 주택임에도 불구하고 민간참여 사업의 장점을 최대한 살려 최상층 스카이라운지부터 다목적 실내체육관, 게스트하우스 등 수준 높은 커뮤니티 시설이 계획돼 있다. 일상 속에서 여가와 운동을 함께 즐길 수 있는 커뮤니티 공간 구성으로 주거 만족도를 높인 점이 특징이다.
여기에 이 단지는 분양가상한제가 적용돼 합리적인 가격 책정으로, 주변 신축 단지 대비 가격경쟁력을 갖출 것으로 기대된다는 점도 강점이다. 청약 대상은 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원인 신혼부부를 비롯해, 공고일로부터 1년 이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등이다. 특히 연 1.3% 고정금리로 최장 30년, 최대 4억원까지 대출 지원을 받을 수 있으며, DSR 미적용 및 LTV 70% 적용 등 금융 혜택도 제공돼 실수요자의 자금 부담을 낮춰줄 것으로 보인다.
견본주택은 경기도 부천시 원미구 상동 529-38번지에 위치하며 6월 개관 예정이다.
한편 단지가 조성될 부지의 인근 시세를 살펴보면 역곡역과 가까운 원미구 역곡동 동부센트레빌3단지 84㎡는 지난 8일 6억3000만원에, 59㎡는 지난 2일 5억500만원에 거래됐다. 까치산역 인근 오정구 여월동 여월휴먼시아3단지의 가장 최근 거래는 4월 25일로, 84㎡가 7억4800만원에 거래됐다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지