"주식 팔아 내 집 마련"…3.7조 주식 대금, 주택시장으로 갔다

서울에 2.4조원 유입...강남 3구 쏠림 현상

서울 강남구의 한 부동산 중개업소. 연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 올해 주식·채권을 처분하고 주택시장으로 유입된 자금이 3조7000억원에 달하는 것으로 나타났다. 이 중 약 65%인 2조4000억원은 서울 주택 매입에 사용됐다. 특히 강남 3구에 자금이 쏠렸다.

14일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 '주택 취득 자금조달계획서' 자료에 따르면 올해 1∼4월 주식·채권 매각대금 3조7254억9400만원이 주택 매입 자금으로 사용됐다.

주택 취득 자금조달계획서는 주택을 살 때 구입 자금의 출처를 밝히는 서류다.

규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 내 모든 주택과 비규제지역 실거래가 6억원 이상 주택 매매 계약 시 계약일로부터 30일 이내 관할 지방자치단체에 제출해야 한다.

지역별로는 서울에 주식과 채권 매각 자금의 65.5%(2조4396억3100만원)가 투입됐다. 특히 강남구(3706억9100만원), 송파구(3531억5100만원), 서초구(2903억8200만원) 등 강남3구에 자금이 집중된 것으로 집계됐다.

특히 올해 들어서는 15억원 이상 고가 주택 매입에 주식·채권 매각대금을 사용하는 비중이 크게 높아졌다.

'15억원 이상' 주택 매매에 활용된 주식·채권 매각대금 비중은 지난 2020~2025년 매년 3~4%대 수준을 유지해 왔다. 그러나 올해 들어서는 1~3월 9%대로 비중이 치솟더니, 4월에는 13.2%로 상승하며 처음으로 두 자릿수를 기록했다.

최근 국내 증시 강세 속 수익 실현 자금이 고가 주택 매입의 재원으로 활용되고 있는 것이다.

연령대별로는 30대가 가장 많았다.

올해 1∼4월 30대가 활용한 주식·채권 매각대금은 1조2592억4300만원으로 집계됐다. 이어 40대(1조1086억8100만원), 50대(8022억1200만원), 60대 이상(4893억1500만원), 20대(659억3500만원), 20대 미만(1억800만원) 순이었다.

김종양 의원은 "이재명 대통령은 부동산 자금 쏠림 현상을 해소하기 위해 대체 투자 수단으로 주식시장 활성화를 외쳤지만, 국민들은 주식을 팔아 집을 사고 있는 것이 현실"이라며 "정부는 자본시장 자금이 부동산으로 이동하는 상황을 엄중히 인식하고 부동산 정책 기조를 재검토해야 한다"고 말했다.

[e-mail] 정원일 기자