배후 수요와 생활 인프라 갖춘 '거제 푸르지오 마린피스' 공급

[파이낸셜뉴스] 부동산 분양 시장이 실거주 목적의 수요자 위주로 재편되면서 입주 시점에 이미 조성된 생활 기반 시설을 곧바로 이용할 수 있는 주거 단지의 선호도가 확인된다. 경남 거제 주거 중심지인 장평동 일대에 들어서는 거제 푸르지오 마린피스가 공급 일정을 조율하며 시장의 움직임을 나타내고 있다.

초기 개발 지구에서 발생하기 쉬운 생활 불편을 피하려는 경향이 짙어짐에 따라 기구축된 도심 인프라와 교통망 확충 계획을 동시에 보유한 단지가 선택을 받는 양상이다. 실제 분양 시장에서는 기반 시설을 확보한 지역의 단지들이 청약 접수에서 정량적인 성과를 기록했다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면, 올해 대구 수성구에서 공급된 범어역 파크드림 디아르는 일반공급 21가구 모집에 2131건의 청약이 접수되어 평균 101.48대 1의 경쟁률을 기록했다. 전북 전주의 중심 상권에 위치한 골드클래스 시그니처 역시 1순위 청약에서 180가구 모집에 6237건이 접수되는 결과를 보였다. 이들 지역은 대형 상업시설과 교육 환경, 대중교통망 등 기존 도심의 편의성을 활용할 수 있다는 공통점을 지닌다.

부동산 시장 전문가는 실거주 만족도가 주택 선택의 정량적 기준으로 작용하면서 기반 시설이 완비된 도심지 단지에 대한 청약 접수가 지속된다고 분석했다. 아울러 대규모 광역 교통망이나 항만 재개발 등 지역 행정 사업이 연계될 경우 경기 변동에 따른 하방 경직성도 상대적으로 우수하다는 견해를 덧붙였다.

이러한 시장 환경에서 ㈜동아디앤씨와 ㈜제이씨산업개발이 시행하고 대우건설이 시공하는 거제 푸르지오 마린피스가 분양을 진행한다. 경남 거제 장평동 일원에 건립되는 이 단지는 지하 3층에서 지상 최고 36층 규모의 4개 동으로 조성되며 총 423세대다. 세대 내부 구성은 지역 내 공급 비율이 낮은 전용면적 84~107㎡의 중대형 평형으로만 이루어진다. 전 세대에 4베이 판상형 구조를 채택했으며 거실과 안방의 개방감을 고려한 창호 설계를 도입해 일부 세대를 제외하고 고현항 바다 조망이 가능하도록 설계했다.

단지가 위치한 장평동 일대는 거제 내 주요 생활 편의시설이 인접한 도심권이다. 반경 1km 이내에 디큐브백화점, 고현시장, 홈플러스 거제점, 장평종합시장, 영화관 등 상업 및 문화시설이 밀집해 있다. 교육 시설로는 장평초등학교, 신현초등학교, 신현중학교 등이 도보 통학권에 자리 잡고 있다. 직주근접 여건 측면에서는 삼성중공업 거제조선소가 도보 거리에 위치해 관련 종사자들의 배후 주거지 수요를 수용할 수 있는 입지적 조건을 갖추었다.

한편 거제 푸르지오 마린피스의 견본주택은 경남 거제 고현동 일원에 마련될 계획이다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자