과천지식정보타운 일반상업지구 내 주거형 상품 해링턴 스퀘어 과천 공급..철도망 확충에 따른 교통 여건 변화

[파이낸셜뉴스] 경기도 과천 지식정보타운 일대의 철도 교통 인프라 확충 공정이 진행되면서 수도권 남부 권역의 교통 연계성이 변화를 맞이하고 있다. 지하철 4호선 과천정보타운역 신설 공사가 진행되는 가운데 위례과천선 연장 구상과 광역급행철도 노선 연계가 검토되면서 해당 지역의 대중교통 접근성이 정비되는 추세다. 이에 따라 역사와 직접 연결되는 입지에 들어서는 주거형 오피스텔 해링턴 스퀘어 과천이 분양 일정을 진행하며 수요층의 진입 여건을 다변화하고 있다.

철도 건설 계획에 따르면 4호선 과천정보타운역은 2027년 하반기 개통을 목표로 시설 공사가 이뤄지고 있다. 과천 지식정보타운 입주 가구와 기업 종사자들의 교통 편의를 위해 추진된 사업으로 공정률은 안정적인 단계에 진입했다. 해당 역이 개통되면 사당, 동작, 용산, 서울역 등 서울 중심 업무지구로 환승 없이 이동할 수 있는 도심 관통 노선이 확보된다. 이와 함께 과천과 서울 강남권, 송파 및 위례지구를 연결하는 광역철도인 위례과천선 사업은 민자적격성 조사를 마쳤으며, 과천지식정보타운 및 의왕 방면으로의 연장 구상안이 도 철도기본계획 및 광역교통시행계획 후보사업 등에 포함되어 거시적인 노선 협의가 추진되고 있다.

추가적인 교통 인프라로는 정부과천청사역을 통해 연계되는 수도권광역급행철도 GTX-C 노선이 있다. 이 노선이 완공되면 삼성역, 청량리역 등 서울 핵심 도심은 물론 의정부와 수원 등 수도권 남북축으로의 광역 이동성이 개선된다. 이러한 도심 교통망 정비 과정에서 효성중공업이 과천지식정보타운 공공주택지구 일반상업 5블록에 건립하는 해링턴 스퀘어 과천이 공급을 이어가고 있다. 단지는 총 359실 규모로 전용면적 76~125㎡의 중대형 면적 위주로 구성되어 실수요층의 정주 여건을 반영했다. 세부 호실별로는 76㎡A 108실, 84㎡A 54실, 84㎡B 27실, 90㎡A 81실, 90㎡B 54실, 90㎡C 27실과 108~125㎡ 펜트하우스 8실 등이 배치된다.

해당 단지는 신설 예정인 4호선 과천정보타운역과 지하보도로 직접 연결되도록 설계되어 입주민이 외부 도로망을 거치지 않고 대중교통을 이용할 수 있는 동선이 확보된다. 교통 요충지로서 과천대로와 제2경인고속도로 진입이 용이해 차량을 이용한 강남권 및 판교 권역으로의 이동도 수월하다. 교육 환경의 경우 과천갈현초등학교, 율목초등학교, 율목중학교가 인근에 위치하며 2028년에는 단설 중학교인 과천지식3중학교의 개교가 예정되어 있다. 아울러 단지 주변에 약 44만㎡ 규모의 공원과 녹지 공간이 계획되어 있고 관악산과 청계산이 인접해 자연환경이 확보된다. 의료 인프라 부문에서는 인근 막계동 일대에 약 500병상 규모의 아주대학교병원 건립 사업이 추진 중이며, 원도심의 대형마트와 평촌신도시의 백화점 등 상업시설 이용 동선도 연계된다.

세대 내부 평면 설계는 거실 기준 최대 2.75m의 천장고를 적용했으며, 바닥난방이 도입된 멀티 발코니 공간을 구비했다. 호실당 약 1.3대의 주차 공간을 배치했고 층별로 5대 이상의 엘리베이터를 설치해 이동 편의성을 확보했다. 이 단지는 주거형 오피스텔 상품으로 분류되어 일반 아파트 분양 대비 대출 규제 적용이 완화되는 특성을 지닌다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자