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쿠시먼앤드웨이크필드, 7000억원 규모 '구로 지타워' 매각 성료

김경아 기자

파이낸셜뉴스

2026년 상반기 면적 기준 최대 규모 오피스 거래 기록
대규모 연면적 자산, '세일앤리스백' 구조 설계로 자문

[파이낸셜뉴스] 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 기업맞춤형솔루션팀(Corporate Tailored Solution, 이하 CTS팀)이 부동산 금융 시장의 경색 국면을 뚫고 서울 구로구 소재 초대형 프라임 오피스 자산인 '구로 지타워(G-Tower)' 매각을 성공적으로 클로징했다.

18일 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 이번 거래는 총 처분 금액 약 7000억 원 규모로, 올해 상반기 국내 상업용 부동산 시장에서 면적 기준 최대 규모의 오피스 거래로 기록되며 기업부동산 시장의 초대형 랜드마크 딜로 큰 주목을 받고 있다.
본 건은 총 연면적 17만2975 제곱미터에 달하는 압도적인 규모의 랜드마크 자산으로, 고금리와 불확실성이 가중된 현재의 금융 환경 속에서 자산 가치를 온전히 인정받으며 성공했다는 점에서 의미가 깊다.

쿠시먼앤드웨이크필드 CTS팀은 매각 후 재임차하는 '세일앤리스백(Sales & Leaseback)' 구조를 정교하게 설계하여, 대규모 자산 유동화와 재무적 유연성을 동시에 확보하려는 고객사의 니즈를 완벽하게 충족시켰다.

최근 상업용 부동산 매입매각 시장에서 경쟁사들이 단편적인 매각 주관 및 자문 서비스에 치중하는 것과 달리, 쿠시먼앤드웨이크필드 CTS팀은 부서 간 장벽을 허문 '원채널(One-Channel) 통합 솔루션'을 전면에 내세우며 기업 고객의 복잡한 니즈에 맞춤형 대응을 한 것이 이번 성공의 핵심 요인으로 분석된다.

kakim@fnnews.com 김경아 기자