GTX-A 교통망 및 반도체 배후수요 확보한 동탄역 대방 엘리움 청약 개시

[파이낸셜뉴스] 수도권 광역급행철도 GTX-A 노선 운행과 반도체 산업벨트 조성의 영향으로 화성시 동탄구 일대 주택 가격이 상승세를 기록하는 가운데, 부동산 규제 강화에 따른 대안으로 주거용 오피스텔 공급이 진행 중이다.

국토교통부가 동탄구 지역을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정함에 따라 해당 권역 내 아파트 거래 시 주택담보대출비율 LTV 제한, 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등 고강도 규제가 전면 적용되고 있다. 이에 따라 상대적으로 대출 및 청약 규제 강도가 낮은 주거용 오피스텔이 실거주 목적의 수요자들을 중심으로 아파트 대체재로 인식되는 동향이다.

한국부동산원 조사 자료를 보면 6월 넷째 주 화성시 동탄구 아파트 매매가격은 전주 대비 상승했으며, 분구 이후 누적 상승률 역시 전국 평균을 상회하는 지표를 나타냈다. 이러한 부동산 자산 가치 변동은 삼성전자 화성·기흥사업장과 용인 반도체 클러스터를 중심으로 한 직주근접 여건과 GTX-A, SRT 등 핵심 광역교통망 확충이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 실제 동탄역 인근 기입주 단지 전용면적 84㎡ 매물이 최고가를 경신하는 등 역사 중심 생활권의 상승 현상이 관측되고 있다.

이러한 주택 시장 환경 속에서 대방산업개발이 시행하는 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 주거용 오피스텔이 7일 청약홈을 통해 청약 접수를 시작했다. 청약 일정은 8일까지 이틀간 진행되며, 당첨자 발표는 7월 16일, 계약은 7월 17일에 실시될 예정이다.

단지는 GTX-A와 SRT 노선이 통과하는 동탄역 인근에 위치하여 대형 반도체 사업장과 동탄테크노밸리로의 출퇴근이 용이한 배후수요를 확보하고 있다. 주변 생활 인프라로는 백화점과 대형마트, 영화관 등 편의시설이 인접해 있다.

내부 설계 측면에서는 동탄 지역 최초로 오피스텔에 발코니 서비스 면적을 도입해 실사용 공간을 확보했으며, 거실 타일 마감과 인테리어 벽체 패널, 세라믹 주방 상판 등 내부 마감재를 적용했다. 시스템 에어컨, 스마트오븐, 인덕션, 비데, 13인치 월패드 등의 가전 품목도 공급된다.

분양 조건은 청약통장 보유 여부와 무관하게 만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 전매 제한과 실거주 의무 규정이 적용되지 않는다.

amosdy@fnnews.com 이대율기자