절반은 '월세살이'…10명 중 1명은 월세도 밀렸다[1인가구 보고서]②

(서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 1인 가구의 '월세살이'가 빠르게 늘어나고 있다. 전세 대신 월세를 선택하는 비중이 은 월세를 내는 것으로 나타났다. 전세 거주가 줄고 월세 거주가 늘어나며 월세 비중이 절반에 육박한 가운데 월세를 제때 내지 못하는 연체 경험자도 10명 중 1명을 넘어섰다. 내 집 마련 의지는 커지고 있지만 자금 부족으로 청약조차 나서지 못하고 있는 실정이다.

19일 KB금융지주 경영연구소는 이런 내용을 담은 '한국 1인 가구 보고서'를 발간했다.

1인 가구 48.8% 월세 살아…연체 경험률 10% 넘어

보고서에 따르면 1인 가구의 주택 점유 형태는 월세가 48.8%로 가장 많았다. 이어 △자가 23.8% △전세 23.4% △기타 4.1% 순이었다.

2년 전인 2024년 대비 월세는 3.7%p, 자가가 2.0%p 늘어난 반면 전세는 6.6%p 감소했다. 전세의 월세화가 확대된 동시에 전세사고 등 전세 기피 현상이 영향을 미친 것으로 보인다.

연령대별로 보면 20대의 월세 비중은 무려 66.5%에 달했다. 30대(52.7%), 40대(39.5%), 50대(36.1%) 중 가장 많았다.

전세 거주가 줄고 월세 거주가 늘어나며 월세를 제때 내지 못한 거주자도 덩달아 늘었다.

월세 경험이 있는 거주자 비중은 10.7%로 전월세 거주자 약 10명 중 1명은 연체 경험이 있었다. 2024년 7.9% 대비 2.8%p 높아졌다.

특히 남성(14.5%)의 연체 경험이 여성(4.9%) 대비 3배에 달했다.

남성의 경우 연령대가 높을수록 연체 경험률이 가파르게 늘어 20대 8.5%에서 50대는 25.6%까지 높아졌다. 반면 여성은 전 연령대에서 4~5% 수준에 머물렀다.

'자가 소유' 의지 강하지만…경제적 여건은 부족

1인 가구 자가 소유율은 23.8%에 불과하지만 주택 구입 의향이 '높다'라고 밝힌 응답자 비중은 61.0%에 달했다. 2024년 55.9% 대비 5.1%p 상승한 수치다.

젊은 층일수록 주택 구입 의향은 강했다. 20대와 30대가 각각 68.0%, 67.9%로 가장 높았고 50대가 43.8%로 가장 낮았다.

모든 연령대에서 2년 전 대비 구입 의향이 높아졌으며, 그중 40대 상승 폭(7.0%p)이 가장 컸다.

1인 가구가 살고 있는 집과 원하는 집 평수 사이에는 적지 않은 간극이 있었다. 1인 가구 80%는 20평 미만의 집에 살고 있으나, 구입을 희망하는 평수는 20~25평(31.4%), 25~30평(24.0%) 이었다.

내 집 마련에 필요하다고 생각하는 금액은 전반적으로 높아졌다. 6억 원 이상을 예상한 응답자 비중은 2024년 20.0%였으나, 올해는 27.6%로 7.6%p 증가했다.

1인 가구 절반 이상은 청약 경험이 없었는데 청약하지 않는 이유 절반 이상이 자금이 없어서였다. 청약 신청 경험이 없는 1인 가구는 58.1%였으며, 청약하지 않는 이유로는 '당첨돼도 지불한 돈이 없어서'가 50.3%로 가장 많았다.

KB금융 경영연구소는 "전반적으로 자가 미보유 1인 가구의 내 집 마련 희망과 실현 사이의 간극이 확대되고 있다"라며 "주택 구입 의향은 더 강해졌고 주택 구입자금 예상금액도 많아졌으나 당첨 이후 자금 마련의 어려움 때문에 청약에 신청하지 못하고 있다. 이는 1인 가구의 주택 구입을 가로막는 요인이 의지의 문제가 아닌 경제적 여건에 있음을 시사한다"고 했다.