LH, 민간참여사업 금융지원 설명회 개최…보증 최대 90%
신규 공모·기착공 공공분양 지구 적용
HUG와 협약…민간 조달 부담 완화
[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)가 민간참여 공공주택사업에 참여하는 민간건설사의 자금 조달 부담을 낮추기 위한 금융지원 체계를 본격 가동한다. 공공분양 일반형은 총사업비의 80%, 신혼희망타운과 사전청약 6개월 지연지구 등은 최대 90%까지 보증을 지원한다.
21일 LH에 따르면 공사는 이날 LH 경기남부지역본부에서 'LH 민간참여사업 금융지원 설명회'를 개최했다. 민간건설사와 금융권 관계자 등 250여명이 참석한 가운데 LH는 주택도시보증공사(HUG)와 함께 마련한 금융상품의 구조와 운용 방안을 공유했다.
지원 대상은 도급형 민간참여사업(직접 정산방식)으로 추진되는 공공분양 지구다. 신규 공모지구와 분양수입금 부족으로 민간사업자의 선조달 금액(LH의 기성 미지급분)이 발생한 기착공 지구 모두에 적용할 수 있다.
보증 한도는 공공분양 일반형 기준 총사업비의 80%다. 신혼희망타운과 사전청약 6개월 지연지구 등은 최대 90%까지 지원한다. 대출금리는 HUG 보증부 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금리 수준으로 예상되며, 보증료율은 연 0.324%의 단일 요율을 적용한다. 실제 대출은 민간사업비 전체가 아니라 분양수입금 부족으로 민간사업자가 선조달한 금액에 한정된다.
금융지원 대상을 신규 공모지구와 기착공 지구로 함께 넓혀 공사 진행 단계에서 생길 수 있는 자금 공백을 줄이는 데 초점을 맞춘 것으로 볼 수 있다. 민간의 금융비용 부담을 낮춰 공공주택 공급 속도를 높이겠다는 구상이다.
설명회는 '공공주택 신속공급을 위한 패러다임 전환'을 주제로 LH의 민간참여사업 개요·금융지원 추진 경과 발표, HUG의 상품구조·운용 방안 안내, 질의응답 순으로 진행됐다.
LH는 설명회 후 HUG와 '민간참여 공공주택사업 공급 확대를 위한 금융보증 실시협약'을 체결했다. 두 기관은 협약을 바탕으로 금융지원 체계를 운영할 방침이다.
오주헌 LH 공공주택본부장은 "민간참여사업에 참여하는 민간건설사에 실질적인 도움이 될 금융지원 모델을 마련하기 위해 노력해 왔다"며 "민간과의 상생협력을 기반으로 건설경기 회복을 견인하고, 국민이 안심할 수 있는 고품질 공공주택을 신속하게 공급하겠다"고 말했다.
en1302@fnnews.com 장인서 기자
