동탄 묶자 옆 비규제지역 반사이익...'반세권+분상제' 공급 잇따라
[파이낸셜뉴스] 정부가 동탄과 용인 기흥 등을 규제지역으로 묶으면서 인근 수도권 남부 비규제지역에서 풍선효과가 나타나고 있다.
27일 업계에 따르면 한국부동산원이 최근 발표한 7월 둘째주(13일 기준) '전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 남부권 비규제지역에서 강세가 두드려졌다.
세부적으로 보면 화성 동탄의 경우 0.73% 올라 오름폭이 축소됐다. 반면 동탄과 인접한 화성 병점은 0.32% 상승해 6월 말(0.16%)보다 두 배 올랐고, 수원 권선(0.32%)과 오산(0.14%)도 큰 폭의 상승세를 보였다.
남부권 비규제지역에서 새 아파트 공급도 예고돼 있다. 우선 동일토건은 경기 용인 처인구 용인반도체클러스터 일반산업단지에서 '용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리'를 8월 중에 분양한다. 총 2개 단지 1250가구로 이번 1차 분양에서는 589가구가 선보인다.
단지는 지상 20층, 6개동 규모로 구성되며 전용 59~84㎡ 등 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 설계된 것이 특징이다. SK하이닉스가 짓고 있는 대규모 반도체 클러스터와 인접해 있다.
또 오는 9월에는 현대건설이 삼성전자 평택캠퍼스 배후지인 평택 고덕국제신도시에서 '힐스테이트 고덕엘리스트'를 공급할 예정이다. 이 단지는 22개동, 총 2122가구 규모로 조성된다.
DL건설도 계룡건설·남광토건·제일건설 등과 컨소시엄을 구성해 평택 고덕국제신도시에서 아파트 1225가구를 공급할 예정이다. 지하 27층, 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 조성되며, 분양 시기는 올 하반기로 예정돼 있다. 김광석 리얼하우스 이사는 "개발호재와 분양가상한제 등이 하반기 수도권 분양시장의 키 포인트가 될 것으로 보인다"고 말했다.
[email protected] 이종배 기자
