도심 빈 상가·지식산업센터, 청년 주거공간으로 바꾼다
LH 매입 대상 확대…30일 사업자 간담회
9월 시행령 개정 추진·주차장 규제 완화
[파이낸셜뉴스] 정부가 도심의 빈 상가와 숙박시설, 지식산업센터를 리모델링해 공공임대주택으로 공급하는 사업에 속도를 낸다.
29일 국토교통부에 따르면 국토부와 한국토지주택공사(LH)는 30일 오후 LH 경기남부본부에서 비주택 리모델링 사업자 간담회를 연다. 사업 공고와 참여 절차, 제도 개선방안을 안내하고 현장 의견을 듣는다. LH는 지난 21일 매입약정 방식의 비주택 리모델링 사업자 공고를 내고 27일부터 접수를 시작했다.
이 사업은 도심 상가와 숙박시설 등 비주택을 품질 높은 공공임대주택으로 바꾸는 방식이다. 대중교통 이용이 편리하고 직주근접성이 높은 입지를 활용해 청년 맞춤형 주거공간을 공급하는 것이 목표다.
국토부는 9월을 목표로 LH 매입 대상에 공장(지식산업센터)을 추가하는 공공주택특별법 시행령 개정을 추진한다. 개정 전에도 이번 사업 접수부터 지식산업센터를 매입 대상에 넣는다. 규제 완화가 민간 사업자의 참여로 이어질 경우 도심 유휴공간의 주거 전환에도 속도가 붙을 전망이다.
일반공업지역 내 지식산업센터 등을 2027년까지 한시적으로 오피스텔로 전환할 수 있도록 국토계획법 시행령 개정도 추진한다. 30㎡ 미만 준주택으로 용도를 바꿀 때는 2027년까지 추가 주차장 설치를 한시적으로 면제하고, 오피스텔 등 준주택 리모델링에는 3% 수준의 기금대출과 HUG 보증을 지원하는 방안도 함께 소개한다.
한성수 국토부 주거복지정책관은 "도심 내 위치해 있는 공실 상가, 숙박시설, 지식산업센터 등을 주거 공간으로 전환하는 비주택 리모델링 방식을 속도감 있게 추진하겠다"며 "단기 공급 방식을 다각적으로 발굴해 청년층의 주거 부담을 완화할 수 있도록 힘써나가겠다"고 말했다.
[email protected] 장인서 기자
