서울 전셋값 폭등에 오피스텔로 눈돌린 '내집마련'… 중대형 ‘강동역 SK 리더스뷰’ 입주 앞둬

[파이낸셜뉴스]

서울 주택시장에서 주거형 오피스텔이 단순한 투자 상품이나 아파트의 보조 수단에서 실주거지의 역할을 하고 있다. 아파트값 상승과 규제 강화, 전월세 난이 맞물리면서 아파트 수준의 주거 환경을 갖춘 중대형 상품도 등장했다.

부동산 업계에서는 아파트 대비 대출 규제 부담이 상대적으로 적고, 중대형 평면의 공간 활용성과 생활 편의성을 확보한 주거형 오피스텔이 실거주 수요를 흡수하고 있다고 분석한다.

31일 한국부동산원 오피스텔 가격동향조사에 따르면, 지난 6월 기준 서울 전용면적 85㎡ 초과 오피스텔의 평균 매매가격은 14억 101만 원을 기록했다. 같은 기간 서울 오피스텔 매매가격지수는 104.94로 15개월 연속 상승세를 이어갔으며, 전세가격지수(102.41)와 월세가격지수(104.29) 역시 동반 상승했다.

실제로 서울 양천구 목동 ‘현대하이페리온2차’ 전용 94㎡는 지난 7월 17일 21억 7500만 원에 거래되며 최고가를 고쳐 썼다. 송파구 ‘롯데캐슬골드’ 전용 187㎡는 지난 6월 23억 원에 전세 계약이 체결돼 역대 최고 전세가를 기록했다.

이달 14일 입주를 앞둔 ‘강동역 SK 리더스뷰’도 전용면적 84~99㎡로 구성되는 신축 주거형 오피스텔이다. 서울 강동구 길동 일원에 위치하며 지하 6층~지상 20층, 3개 동으로 들어선다. 총 378실이다.

단지는 전 실 전용 84㎡ 이상의 중대형 평면으로 4베이 판상형 설계를 적용했다. 삼성 비스포크 가전 세트(냉장고·냉동고·김치냉장고), 3구 하이브리드 쿡탑, 전기 오븐, 시스템 에어컨이 설치된다. 세라믹 타일 마감, 현관 중문은 무상으로 제공한다.

단지 내에는 녹지를 접목한 약 1만 5000㎡ 규모의 판매시설 ‘강동역 SK 리더스뷰 아트리움’이 들어선다. 키즈카페·캣카페·다이닝·메디컬 피트니스 등 다양한 업종이 입점 예정에 있다.

지하철 5호선 강동역과 길동역을 도보로 이용할 수 있고 천호대로, 올림픽대로 등 진출입이 용이하다. 인근에 천동초, 동신중, 명일동 학원가가 위치하며, 강동성심병원, 현대백화점, 이마트 등의 인프라가 갖춰져 있다. 광나루한강공원 등 녹지 시설도 가깝다. 고덕비즈밸리, 강동첨단업무단지 등 대규모 업무지구가 배후에 있다.

[email protected] 김현선기자