7월 수도권 15억~20억원 아파트 거래, 절반 이상이 신고가

15억~20억원대 신고가 비중 53.8%
6억~15억원 가격대도 신고가 비중 늘어

[파이낸셜뉴스] 올해 7월 수도권 아파트 시장에서 6억원 초과~20억원 이하 가격대의 신고가 비중이 1년 전보다 크게 높아진 것으로 나타났다.

10일 직방에 따르면 국토교통부 아파트 실거래가를 분석한 결과, 지난 7월 수도권 아파트 시장에서 신고가 비중이 가장 높은 구간은 15억원 초과~20억원 이하 거래인 것으로 나타났다. 이 구간의 신고가 비중은 53.8%로, 1년 전 47.9% 대비 5.9%p 상승했다.

6억원 초과~9억원 이하 구간은 1년 전 6.5%에서 올해 7월 20.7%로 14.2%p 상승했다. 9억원 초과~12억원 이하는 16.1%에서 36.7%로 20.6%p 높아졌다.

12억원 초과~15억원 이하 구간은 23.4%에서 47.0%로 23.6%p 높아져 상승폭이 가장 컸다. 15억원 초과~20억원 이하도 47.9%에서 53.8%로 상승해 수도권 가격대 가운데 가장 높은 신고가 비중을 기록했다.

반면 3억원 이하 거래의 신고가 비중은 3.5%에서 1.5%로 낮아졌다. 3억원 초과~6억원 이하는 4.1%에서 5.0%로 소폭 높아졌지만, 6억원 이상 구간과 비교하면 신고가 거래 비중은 낮았다.

20억원을 초과하는 가격대에서는 신고가 비중이 낮아졌다. 20억원 초과~25억원 이하는 56.2%에서 44.0%로, 25억원 초과~30억원 이하는 71.4%에서 25.8%로 각각 낮아졌다. 30억원 초과도 70.0%에서 32.5%로 하락했다. 다만 이들 가격대는 거래 비중이 크지 않아 개별 거래에 따라 신고가 비중의 변동 폭도 상대적으로 크게 나타나는 특징이 있다.

가격대별 거래 비중에도 변화가 나타났다. 수도권 아파트 시장에서 3억원 이하 거래 비중은 지난해 7월 24.7%에서 올해 23.2%로 1.5%포인트 낮아졌다. 반면 3억원 초과~6억원 이하 거래 비중은 35.9%에서 37.9%로 2.0%포인트 높아졌다. 6억원 초과~9억원 이하는 19.7%에서 19.6%로 큰 변화가 없었다.
9억원 이상에서는 9억원 초과~12억원 이하 비중이 8.2%에서 8.9%로, 12억원 초과~15억원 이하는 4.1%에서 5.0%로 각각 상승했다. 15억원 초과~20억원 이하는 3.0%로 1년 전과 비슷했고, 20억원 초과 구간도 전체 거래에서 차지하는 비중이 크지 않아 거래 구성 변화가 제한적이었다.

김은선 직방 빅데이터랩장은 "거래가격대 구성은 비교적 완만하게 변화했으나 신고가 비중은 가격대별로 차이를 보이며 6억원 이상 가격대를 중심으로 확대되는 모습이 나타났다"며 "거래가 꾸준히 이뤄지는 가격대 안에서도 가격 경신이 이어지며 가격대별 시장 흐름의 차이도 확인됐다"고 설명했다.

[email protected] 최아영 기자