대출·세부담 경계감 커졌나…8월 주택사업경기전망지수 88.6
수도권 15.5p 급락…서울·경기 20p 안팎 하락
비수도권 2.5p 반등…자금조달지수는 73.4
[파이낸셜뉴스] 대출·세제 부담을 둘러싼 경계감이 커지면서 주택사업자들이 내다본 8월 업황이 소폭 악화했다. 전국 지수는 0.7p 하락에 그쳤지만 수도권과 비수도권의 흐름은 정반대로 갈렸다.
13일 주택산업연구원에 따르면 8월 주택사업경기전망지수는 88.6으로 전월(89.3)보다 0.7p 떨어졌다. 수도권은 101.6에서 86.1로 15.5p 급락한 반면 비수도권은 86.6에서 89.1로 2.5p 올랐다. 한 달 전 수도권이 15.0p 앞섰던 지역 간 지수는 비수도권이 3.0p 높은 구도로 바뀌었다.
서울은 113.1에서 92.8로 20.3p, 경기는 105.7에서 83.7로 22.0p 내렸다. 인천도 4.4p 하락한 81.8로 전망됐다.
연구원은 주요 은행의 주택구입대출 한도 축소와 대출금리 인상 등 금융여건 악화에 더해 경기 일부 지역의 투기과열지구·조정대상지역 추가 지정이 수요와 거래 위축 우려를 키운 것으로 분석했다. 비거주 1주택과 초고가 주택의 보유세 강화 논의도 부담 요인으로 꼽았다.
비수도권 광역시에서는 광주가 16.1p 상승한 110.5로 유일하게 올랐다. 제주(92.8·24.1p↑), 강원(91.6·18.9p↑), 경남(90.9·14.0p↑)도 개선됐다. 반면 충남은 25.0p 낮아진 75.0으로 하락폭이 가장 컸다.
자금조달지수는 73.4로 5.2p 하락했고 자재수급지수는 2.1p 오른 95.3으로 조사됐다. 기준금리와 시장금리 상승으로 브리지론과 본PF 조달 부담이 커진 점이 자금조달 여건을 악화시킨 것으로 연구원은 봤다. 환율 하락과 국제유가 안정은 자재 조달에 긍정적으로 작용했지만, 원자재 가격과 인건비 상승이 누적돼 높은 공사비 부담은 여전하다고 연구원은 분석했다.
이 지수는 주택사업자 설문에서 '좋음' 응답 비중에서 '나쁨' 비중을 뺀 뒤 100을 더해 산출한다. 100을 밑돌면 부정 응답이 상대적으로 많다는 의미다.
[email protected] 장인서 기자
