울산 남구 1,521세대 대단지 '그랑라크 에일린의 뜰' 14일 특별공급 시작

울산 남구 1521세대 규모 조성
전용 59~102㎡ 1153세대 일반분양

[파이낸셜뉴스] 울산 남구 야음동에 조성되는 ‘그랑라크 에일린의 뜰’이 9월 14일 특별공급을 시작으로 청약 일정을 진행한다. 1순위 청약은 15일, 2순위 청약은 16일이다.

‘그랑라크 에일린의 뜰’은 남구B-14구역 주택재개발정비사업조합이 시행하고 아이에스동서(IS동서)가 시공한다. 울산광역시 남구 야음동 일원에 지하 2층~지상 최고 30층, 13개 동, 전용면적 39~102㎡, 총 1521세대 규모로 들어선다. 일반분양 물량은 전용면적 59~102㎡ 1153세대다.

일반분양 물량은 ▲59㎡ 255세대 ▲74㎡ 139세대 ▲84㎡ 709세대 ▲102㎡ 50세대다. 전용 84㎡ 이하가 일반분양 물량의 약 96%를 차지하며, 전용 84㎡가 709세대로 가장 많다. 전용 102㎡ 타입도 포함됐다.

단지가 들어서는 야음동 일대에서는 재개발과 지구단위계획 등을 통해 약 1만 세대 규모의 신규 주거타운 조성이 추진되고 있다. 이 지역에서는 신규 아파트 공급과 정비사업이 함께 진행되고 있다.

단지에서 약 500m 거리에는 선암호수공원이 있다. 울산대공원은 차량으로 약 10분대 거리다. 남구 생활권과 공원·녹지 공간이 주변 입지에 포함된다.

생활시설로는 약 2.1km 거리의 롯데백화점 울산점과 삼산 중심상권, 대형마트 등이 있다. 기존 남구 도심권에 형성된 상업·생활시설을 이용할 수 있는 위치다.

교육시설로는 선암초등학교가 도보 통학권에 있다. 인근에는 대현동 학원가가 형성돼 있다. 단지 내부에는 작은도서관과 영유아도서관 등 커뮤니티 시설이 계획됐다.

교통망으로는 수암로, 산업로, 남부순환도로, 번영로 등이 있다. 동해선 태화강역은 약 2.6km 거리에 있다. 현대자동차 울산공장은 약 3.9km, HD현대중공업은 약 8.7km 거리다.

단지는 조경률 36%로 계획됐다. 완충녹지와 남향 위주의 단지 배치도 적용된다. 커뮤니티 시설은 연령대별 이용을 고려해 구성된다.

커뮤니티 시설에는 어린이 실내체육관 ‘플레이 그라운드’와 작은도서관, 영유아도서관이 포함된다. 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 게스트룸, 공용오피스, VR룸, 씨어터룸 등도 마련될 예정이다.

아이에스동서는 이번 ‘그랑라크 에일린의 뜰’을 포함해 울산에서 ‘에일린의 뜰’ 브랜드 14개 단지, 1만216세대 공급 이력을 갖게 된다.

앞서 울산 남구에서 공급된 ‘문수로 대공원 에일린의 뜰’은 2020년 1순위 청약에서 평균 309.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 공급된 ‘호수공원 에일린의 뜰’ 1·2단지는 최고 46.5대 1의 청약 경쟁률을 보였다.

‘그랑라크 에일린의 뜰’ 청약은 14일 특별공급, 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 진행된다. 당첨자 발표일은 9월 22일이다. 서류접수는 28일부터 10월 4일까지이며, 정당계약은 10월 6일부터 8일까지 3일간 진행될 예정이다.

분양 관계자는 “선암호수공원과 남구 생활 인프라, 조경과 커뮤니티 시설 등을 단지 계획에 반영했다”며 “전용 84㎡ 이하가 일반분양 물량의 대부분을 차지한다”고 말했다.

한편 ‘그랑라크 에일린의 뜰’ 견본주택은 울산광역시 남구 삼산로 일원에 마련돼 있다.

[email protected] 한승곤기자