아파트 공급절벽 속 착공물량 '귀한몸'… ‘더 웨스트 마곡 데시앙’ 시공 순조

전국 착공 물량 약 7만1000가구로 5년 평균치의 73% 수준
태영건설, 강서구 공항동에 전용 40~84㎡ 총 450세대 조성

[파이낸셜뉴스] 전국 주택 착공 실적이 예년 기준을 밑돌면서 2~3년 뒤 아파트 공급에 대한 우려가 제기됐다.

대한건설정책연구원이 발표한 '지표로 보는 건설시장과 이슈(2026년 2분기)'에 따르면, 올해 4월까지 전국의 누적 주택 착공 물량은 약 7만 1000가구다. 2021년부터 2025년까지 평균 주택 착공 물량이 약 9만 8000가구인 것에 비하면 73% 수준에 그친다. 연간 단위 착공 추이를 봐도 2021년 53만 7395가구 수준에서 지난해 27만 2685가구로 줄었다.

서울 아파트값은 상승 흐름을 보이고 있다. 올해 5월 서울 아파트 매매가격지수는 102.71로 연초 대비 2.7% 뛰며 전국 평균 상승폭인 0.8%를 앞질렀다. 부동산 업계에서는 공사비 인상과 자금 조달 리스크로 인허가 단계에 머무는 사업장이 늘어나자, 실제 준공 시점이 확정적인 단지를 찾는 움직임이 짙어졌다고 풀이한다.

이러한 수급 여건 속에서 서울시 강서구 공항동에 위치한 '더 웨스트 마곡 데시앙'은 지난 1월 토목 공사에 착수해 현장 시공을 진행하고 있다. 태영건설이 시공하는 단지에는 전용면적 40~84㎡의 450세대가 들어서며 지하 3층~지상 14층, 5개 동으로 조성될 예정이다. 준공 및 입주 예정 시기는 2028년 11월로 설정됐다.

단지는 지하철 5호선 송정역과 더불어 한 정거장 거리의 김포공항역에서 지하철 5·9호선, 공항철도, 김포골드라인, 서해선 등 5개 노선을 이용할 수 있다. 도로망 측면에서는 서울시가 '서남권 대개조 2.0' 사업의 일환으로 개화동~신림동 구간 15㎞를 지하화하는 남부순환지하도로를 추진 중이다. 해당 구간은 2035년 완공을 목표로 한다.

LG사이언스파크, 코엑스 마곡, 코오롱 원앤온리 타워 등이 밀집한 마곡일반산업단지와 맞닿아 있다. 상업·여가 시설은 롯데몰, LG아트센터 서울, 서울식물원 등이 반경 내에 위치한다.

홍보관은 서울 강서구 공항대로209 GMG엘스타 1층에서 운영되고 있다.

[email protected] 김현선기자