“덕정~강남역 30분대 열린다” GTX-C 본 공사 착공…‘지웰 엘리움 양주 덕계역’ 눈길

GTX-C 노선 이달 15일 본 공사 돌입, 양주·도봉구 등 거래지표 움직임 관측
1호선 덕계역, GTX-C 덕정역 인접... 회천새봄초 개교 및 회천4중·양주2고 예정

[파이낸셜뉴스] 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 이달 15일 본 공사에 돌입하면서 노선 인근 주택 시장의 거래 지표가 움직임을 보이고 있다.

국토교통부에 따르면 GTX-C 노선은 경기 양주 덕정역에서 서울 창동·청량리·삼성 등을 지나 수원·상록수까지 이어지는 총 86.6㎞ 구간으로, 공사 기간 약 60개월을 거쳐 2031년 개통을 목표로 한다. 개통 시 덕정역에서 삼성역까지의 이동 시간은 기존 80분대에서 30분대로 단축될 예정이다.

이에 정차역 주변을 중심으로 아파트 매매 거래량 증가세가 확인된다. 부동산R114 조사에 따르면, 올 2분기 서울 아파트 매매 거래량은 전년 동기와 유사한 수준인 3만 2414건인 반면 창동역이 위치한 도봉구 거래량은 1년 새 두 배 이상 증가해 587건에서 1185건을 기록했다. 종점인 덕정역이 속한 경기 양주시 거래량은 지난해 2분기 2565건에서 올 2분기 3688건으로 43.8% 늘었다. 이는 같은 기간 경기도 전체 거래량 증가율(23.6%)을 웃돌았다.

매매가격지수도 오름세를 나타내고 있다. 한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수 기준, 광운대역이 자리한 노원구는 올해 들어 10.31% 상승해 서울 전체 평균 상승률인 7.58%을 상회했다. 도봉구는 7.97% 상승했다. 앞서 2024년 3월 수서~동탄 구간이 개통한 GTX-A 노선에서도 개통 직전부터 올해 9월까지 매매가격지수 오름세가 관측됐다. 성남 분당구 42.57%, 화성시 15.64%, 용인 기흥구 14.50%가 올라 경기도 전체 상승률을 웃돌았다. 경기도 전체 상승률은 7.62%다.

이러한 가운데 GTX-C 덕정역 인근에서 대방산업개발이 시공하는 ㈜신영의 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’이 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다. 단지는 경기도 양주시 덕계동 일원에 지하 4층~지상 최고 39층, 10개 동으로 조성되며 전용면적 49~122㎡의 1595가구가 들어선다.

단지는 지하철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 자리하며, 한 정거장 이동 시 GTX-C 덕정역과 연계된다. 인근에 지하철 7호선 연장 구간인 도봉산~옥정 구간 공사가 진행되고 있고, 2030년 개통 예정인 서울~양주 고속도로, 2029년 개통 예정인 수도권 제2순환고속도로 등이 추진되고 있다.

교육 시설로는 회천새봄초가 개교했으며, 2027년 3월에는 회천4중과 양주2고가 개교 예정이다. 덕계역 상권과 이마트, LF스퀘어가 가깝고 단지 바로 앞에는 실내수영장 등을 갖춘 덕계공업지구 체육공원이 조성된다.

단지는 판상형과 타워형 혼합 구성 및 3~4베이 설계를 적용했다. 1차 계약금 500만 원 정액제와 2차 계약금 무이자 대출, 계약조건 안심보장제를 운영하며, 전매 제한 기간은 6개월이다. 견본주택은 경기 양주시 고읍동 일원에 위치해 있다.

[email protected] 김현선기자