"나이듦의 여정, 건강하고 편안하게"… 시니어 주거 ‘소요한남 by 파르나스’ 공급

헬스케어 시스템과 호텔식 컨시어지 결합... 111가구 분양

[파이낸셜뉴스]

고령화 추세 속에서 경제력을 갖춘 ‘액티브 시니어(Active Senior)’의 소비 패턴이 건강·여가 중심으로 재편되면서 노후 주거에 대한 선택 기준도 변화하고 있다. 과거 돌봄 중심의 실버타운이나 관리 편의성에 집중했던 것과 달리, 높은 비용을 지불하더라도 호텔식 컨시어지나 전문 건강관리 프로그램을 갖춘 고급 주거지를 찾는 수요가 늘어나는 흐름이다.

한국방송광고진흥공사의 ‘2024 액티브시니어 소비트렌드 조사’에 따르면 해당 세대의 주요 관심사는 운동과 건강이며 여행, 문화 관람, 사교 활동 등에 대한 지출 의향이 높은 것으로 나타났다. 미국 등 해외 주요 도시에서도 리조트형 시설과 웰니스 서비스를 결합한 55세 이상 대상 고급 임대 단지가 확산되는 등 독립적인 여가와 전문 관리를 병행하는 주거 모델이 하나의 시장을 형성하고 있다.

이러한 수요 변화 속에 서울 용산구 한남대로 일원에 들어서는 주거시설 ‘소요한남 by 파르나스’가 분양 일정을 진행 중이다. 포스코이앤씨가 시공하는 단지는 연면적 약 3만 9000㎡에 지하 5층~지상7층, 111가구가 들어선다.

해당 단지는 지난 5월 진행된 청약 접수에서 총 111실 모집에 1483명이 접수해 평균 13.4대 1의 경쟁률을 나타냈다. 군별로는 전용 108㎡ 6실 공급에 339명이 몰려 56.5대 1의 최고 경쟁률을 나타냈으며, 정당계약 개시 직후 전 세대 계약을 마쳤다. 이 외에도 99B·99BA㎡ 25.7대 1, 99C·99CA·99CC·99CCA㎡가 18.0대 1의 경쟁률을 보였다.

단지 운영은 파르나스호텔이 담당한다. 24시간 컨시어지와 전담 버틀러 서비스를 통해 예약, 내방객 응대, 생활 지원 등을 관리하며 전용 앱을 통한 하우스키핑(청소·세탁) 서비스가 제공된다. 다이닝 부문은 호텔 셰프가 참여하는 인룸 다이닝 및 저염·고단백 맞춤형 메디푸드 식단을 운영할 계획이다. 의료 서비스 부문에서는 ‘차움·차헬스케어’와 연계해 호실별 전담 헬스케어 컨설턴트 밀착 케어 및 전문의 연계 진료 시스템을 마련한다.

분양 관계자는 “시니어 세대의 자산 규모와 라이프스타일 변화에 맞춰 한남동 입지에 호텔급 서비스와 헬스케어 시스템을 결합했다”고 전했다. 한편 ‘소요한남 by 파르나스’ 갤러리는 리노베이션을 거쳐 연내 다시 문을 열 예정이다.

[email protected] 김현선기자