20억 로또단지 온다…추석이후 눈여겨볼 분양시장
4분기 전국 공공·민간 7만3천가구 공급
오는 4·4분기에 시세차익이 최소 20억원으로 예상되는 서울 '로또 단지'를 포함해 전국에서 7만3000여가구(총 가구수 기준)가 선보인다. 공공과 민간 물량을 포함한 수치로 공급을 미뤘던 단지들이 대거 참여하면서 '분양 대전'이 펼쳐질 전망이다.
23일 부동산R114에 의뢰해 오는 4·4분기 전국 아파트 분양 물량을 집계한 결과 총 7만3351가구로 추산됐다. 지역별로 보면 서울 7925가구, 경기 2만7616가구, 인천 6487가구, 지방 3만1323가구 등이다.
서울에서는 서초구 반포동 '반포 디에이치 클래스트'가 단연 눈에 띈다. 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축으로 조성되는 아파트이다. 분양가상한제 적용으로 전용 84㎡ 기준으로 30억원대에 공급될 것으로 보인다. 주변 시세와 비교하면 최소 20억원 이상의 시세차익이 기대된다. 서초구 잠원동 '신반포22차 아파트'도 분양이 예정돼 있다. 강동구 강일동에서 선보이는 공공분양 '고덕강일 3단지'도 관심이다.
경기와 인천에서도 대규모 단지 분양이 계획돼 있다. 경기 광주시에서는 '경기광주역 롯데캐슬시그니처' 2단지 1249가구가 공급을 앞두고 있다. 남양주와 수원, 인천에서도 1000가구가 넘는 아파트가 선보인다. 남양주의 경우 와부 '덕소1구역(1010가구)'이 주인공이다. 수원에서는 팔달1구역 재개발 사업으로 지어지는 1195가구의 아파트가 분양을 앞두고 있다. 인천 부평 갈산1구역 재개발(1137가구)도 공급이 예정돼 있다.
눈여겨볼 공공분양도 나온다. 3기 신도시인 부천 대장지구의 '부천대장 하우스토리디센트' 548가구가 예정돼 있다. 또 경기주택도시공사(GH)가 수원 광교 A17블록에서 선보이는 '지분적립형 분양주택'도 공개될 예정이다.
지방에서는 충북 청주에서 도시개발사업으로 조성되는 '신분평 에피트 더웨이시티(A2블록)' 992가구가 10월에 공급될 예정이다. 대전에서는 '도마변동3구역 재개발', 부산에서는 '부산에코델타시티(12블록)' 등 관심 단지가 선보인다.
업계에서는 4·4분기 청약시장에서 만점 통장이 나올지 주목하고 있다. 올해 만점 통장은 지난 3월 서초구 서초동 '아크로 드 서초'가 유일하다. 한편 올 들어 지난 7월까지 전국 청약 신청자는 46만5701명이다. 이 가운데 서울 신청자는 23만1996명으로 절반 수준이다. 서울 당첨자는 4288명으로 신청자 대비 비중은 1.8%에 불과하다.
[email protected] 이종배 기자
