LH, 공사비 산정방식 개선 "연평균 1000억 절감"
가격 경쟁 통해 실제 단가 낮춰
하반기 적용 올해만 451억 아껴
한국토지주택공사(LH)가 공공주택 공사비 산정 방식을 손질해 올해에만 451억원, 2030년까지 연평균 1000억원을 절감하기로 했다.
LH는 정부의 주택공급 확대 정책에 맞춰 공공주택 공사비 산정 방식을 개선한다고 28일 밝혔다. 자재·인건비 상승으로 커지는 사업비 부담을 덜기 위해서다.
우선 '표준시장단가' 적용 방식을 바꾼다. 표준시장단가는 실제 공사의 시장 거래가격을 토대로 한 단가로, 설계단가로 채택되면 입찰단가로 그대로 적용해야 한다. 기존에는 표준품셈 단가와 표준시장단가 중 낮은 쪽을 설계단가로 삼아 가격 경쟁력을 갖춘 업체가 낙찰받기 어려웠다.
앞으로는 표준품셈 단가에 전년도 평균 낙찰률을 반영한 '예상 계약단가'와 표준시장단가를 비교해 더 낮은 쪽을 설계단가로 채택한다. 가격 경쟁력을 갖춘 업체의 낙찰 기회를 넓히고 실제 계약단가도 낮출 수 있다.
적용 품목도 표준일위대가 일부 항목에서 지구별 특수일위대가까지 넓힌다. 하나의 일위대가로 묶여 시장단가 적용이 어려웠던 공사도 세부 항목별로 비교할 수 있게 된다.
LH는 올해 하반기 발주분(34개 블록, 1만9677가구)에 이를 우선 적용해 451억원의 절감 효과를 확인했다. 품목 확대로 278억원, 방식 개선으로 173억원이다. 2027∼30년 예정 물량을 고려하면 누적 3977억원을 절감할 수 있을 것으로 LH는 기대했다. LH 관계자는 "표준시장단가 적용 품목을 지속적으로 확대하고 산정 방식을 고도화해 적정 예산을 확보하고, 절감된 재원을 공공주택 공급 확대에 적극 활용하겠다"고 밝혔다.
[email protected] 정경수 기자
