광진 중곡동에 중랑천 품은 2200가구 대단지 들어선다
중랑천·용마산 잇는 녹지 네트워크 구축
주민센터·데이케어센터 등 공공복합청사 확충
[파이낸셜뉴스] 서울 광진구 중곡1동 노후 저층주거지가 중랑천과 아차산을 품은 2200가구 규모의 친환경 대단지로 거듭난다.
서울시는 지난 28일 제11차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 '중곡1동 A구역 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 29일 밝혔다.
지난 1974년 토지구획정리사업 이후 노후 저층주택이 밀집해 있던 해당 구역은 지하철 7호선 군자역과 중곡역 사이에 위치한 우수 입지임에도 좁은 이면도로와 부족한 기반시설로 정비 요구가 이어져 왔다. 이번 결정을 통해 기존 제2종일반주거지역(7층 이하 포함)에서 제3종일반주거지역으로 용도지역이 상향됐으며 사업성 보정계수(1.53)가 적용돼 정비계획 용적률 299.54%를 확보했다. 이에 따라 최고 35층, 임대주택 424가구를 포함한 총 2200가구 규모의 대단지로 탈바꿈하게 된다.
새롭게 조성될 단지는 중랑천 및 용마산·아차산과의 연계성을 높인 특화 설계가 적용된다. 단지 동측에 어린이공원(6,724㎡)을 확보하고 중랑천 수변공원으로 이어지는 쾌적한 초록 산책길과 녹지 가로를 조성한다. 또 중랑천에서 아차산 방향으로 폭 20m의 통경축을 열어 개방감 있는 입체적 스카이라인을 형성할 계획이다.
지역 주민을 위한 생활기반시설도 대폭 확충된다. 공원과 연계된 공공복합청사 부지에 동 주민센터, 데이케어센터, 공영주차장(89면)을 복합 배치해 편의성을 높였다. 아울러 단지 주변의 동일로, 긴고랑로, 면목로 등 주요 도로를 확폭하고 중마초등학교로 이어지는 십자형 보행체계를 구축해 안전하고 원활한 교통 환경을 갖출 방침이다.
명노준 서울시 주택실장은 "50여 년간 정체되어 있던 중곡동 노후 저층주거지에 양질의 주택이 공급되고 중랑천과 아차산을 잇는 녹지·수변 생활권이 조성될 것으로 기대된다"며 "후속 절차가 신속히 진행될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 밝혔다.
[email protected] 전민경 기자
