LH, 석수역세권 소규모정비 통합심의 첫 통과...사업기간 16개월 단축
3개 구역 모두 동부건설이 시공사로 참여
[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)가 소규모 정비사업의 관리계획과 건축계획 심의를 한 번에 처리하는 통합심의를 전국에서 처음으로 통과시켰다.
LH는 29일 서울 금천구 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획과 건축계획을 병행 수립해 전국 최초로 통합심의를 통과했다고 밝혔다.
통상 관리계획과 건축계획 심의는 순차적으로 진행되지만, LH가 서울시와 조합에 제안한 병행 수립 방식을 적용하면서 기존보다 사업 기간을 16개월 단축하는 성과를 거뒀다. 이 사업은 건축협정형 통합개발 방식을 활용해 LH가 3개 조합의 소규모정비 관리구역을 통합하고 공동 시행함으로써 안정적인 사업 기반을 확보한 것이 특징이다.
해당 지구는 금천구 시흥동 천록빌라 일대와 972번지 일대, 973·974번지 일대 등 3개 구역으로 구성되며, 약 2만4000㎡ 부지에 모두 586가구가 공급된다. 3개 구역 모두 같은 시공사로 동부건설이 선정돼 공사 시기를 맞추고 효율성을 높였다. 지하 통합주차장과 공동시설이 하나의 단지처럼 함께 개발되며, 도로 확폭(6→9m)과 노후 주간보호센터 신규 조성 등 지역 생활 인프라 개선도 추진된다.
LH는 심의 통과에 이어 연내 조합원 분양을 진행하고 2027년 이주·철거를 거쳐 2028년 착공을 추진할 계획이다.
LH 관계자는 "이번 통합심의 통과는 소규모 정비사업에서도 인허가 기간을 단축할 수 있음을 확인한 최초의 사례"라며 "인허가 절차 병행과 기금 지원 확대 등을 전국 소규모 정비사업에 도입해 도심 주택공급 속도를 높이겠다"고 말했다.
[email protected] 정경수 기자
